наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
недвижимость
приобретение и продажа

Налоги при сдаче квартиры

Доход от сдачи недвижимости подлежит налогообложению. Каковы размеры налогов на доход, полученный владельцем недвижимости, который стал арендодателем?
 
 
совокупности налоговая услуг пределами целой факторов налог доходов семейное детей положение проживающее лицо сдачи налогообложения состоит налога доход недвижимости величина

по теме:

в той же рубрике:



Точная цифра налога для местного жителя, купившего квартиру и извлекающего из своей жилплощади доход посредством сдачи «четырёх стен» в аренду, складывается из индивидуальной финансовой ситуации арендодателя. В свою очередь, эта ситуация состоит из целой совокупности различных факторов (семейное положение, величина других доходов, количество детей, других иждивенцев и так далее).

Нерезидент, то есть лицо, проживающее за пределами страны, тоже платит налоги, если его источник доходов – недвижимость в ФРГ.

В случае если доход получен только от недвижимости, сумма налога рассчитывается следующим образом: годовой доход до 8004 евро (данные 2011 года) является свободным от налогообложения. При превышении этой цифры начальный налог равен 14%. При доходах от 13 200 евро налоговая ставка возрастает до 25%. Кстати, можно освободить от налогообложения расходы на ремонт и модернизацию жилья, а также сумму банковских процентов по кредиту, налог на землю, страховки, стоимость нотариальных услуг и маклера, сократив таким образом налоговую базу. В этом случае финансовому ведомству необходимо предъявить чеки из строительных магазинов, а также квитанции оплаты услуг рабочих и так далее.

Налоговая декларация подаётся один раз в году. Сегодня её можно заполнять в режиме онлайн.

Павел Праздников

№ 12, 2012. Дата публикации: 23.03.2012