наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
финансы
дополнительные источники дохода


Обратная ипотека

В последние годы развивается модель дополнительной пенсии для владельцев недвижимости – причём, они могут продолжать проживать в ней вплоть до самой смерти.
 
 
путём прибавку смерти собственника обратной проживания берётся пенсии договор единовременный ежемесячную жилья кредит продажи заключается ипотекой выплачен заём банк недвижимости

по теме:

в той же рубрике:



Варианты немного отличаются, но суть их в том, что дом или квартира закладываются, а в банке берётся единовременный кредит либо заключается договор на ежемесячную прибавку к пенсии (Immobilienrente). По смерти собственника банк возвращает свой заём путём продажи жилья. Кредит, называемый обратной ипотекой (Umkehrhypotheke), должен быть также выплачен при условии инициативной продажи владельцем недвижимости или его долговременного переезда. С 2012 года обратную ипотеку предлагают и отдельные страховые компании. Но у многих из них есть требования к престижности расположения и сохранности жилища, порой к его стоимости (не менее 250 тысяч евро), а также к тому, чтобы оно было полностью свободно от долгов. Человек, заключающий договор, должен быть, как правило, не моложе 65, но и не старше 80 лет.

Мужчина 75 лет с домом стоимостью 300 тысяч евро может рассчитывать на 611 евро в месяц ежемесячно, а женщина 70 лет – на 364 евро. При желании наследники могут выкупить заложенную недвижимость после смерти её владельца.

Ещё одной альтернативой обратной ипотеке является продажа жилья с правом пожизненного проживания в нём и прибавки к доходу пенсионера.

Яна Илькун

№ 10, 2012. Дата публикации: 09.03.2012