|
|
см помощь окраску предварительное выполнения неправомочным кредита квартиры шефа условие потолков счёт сроков кредит обследование договор договоре правило ремонта косметического по теме: Спрашивали? Отвечаем! (480) Прощайте, родители! (360)
в той же рубрике: |
||||
Семён Шовкович, Регенсбург Всё зависит от того, в чём заключалось предварительное обследование. Как правило, при обследовании делается фотография полости рта, предлагаются разные варианты лечения, разрабатывается план операции с расценками за каждую позицию и процедуру; клиника несёт также почтовые расходы и расходы за телефонные переговоры (например, с вашим домашним врачом). В таких случаях, как правило, несостоявшемуся пациенту выставляется счёт на оплату перечисленных выше позиций. Вот типичный счёт для таких случаев: • Полное изучение полости рта (Vollständige Untersuchung eines Organsystems) – 24,41 €; • Рекомендации – также и по телефону (Beratung, auch mittels Fernsprecher) – 16,31 €; • Фотографирование полости рта и челюстей (Panoramaschichtaufnahme der Kiefer) – 58,28 €; • Материалы для фотографирования (Laborbeleg privat) – 7,16 €; • Предоставление плана операции с расценками (Aufstellung Heil – und Kostenplan für Prothetik) – 28,45 €. Итого эти затраты составили 130,61 €. Именно такой счёт и был выставлен пациенту, проходившему предварительное обследование-собеседование. «ЧиК» останавливался на теме получения всевозможных кредитов. Можете ли углубить эту тему, рассказав о кредитах от работодателя? Есть ли в таких займах «подводные камни»? Сейчас я набираю средства на собственное гнёздышко, и была бы не прочь получить соответствующую помощь от шефа. Не знаю, получу ли такой кредит? Работаю-то – на полставки… Татьяна С., Дортмунд Собирая средства на приобретение собственного «гнёздышка», действительно, не стоит забывать о том, что многие работодатели не прочь помочь своим труженикам. В чём же заключаются преимущества кредита «от шефа»? Их несколько. Во-первых, такой кредит увеличивает сумму собственного капитала, что является решающим аспектом для хороших условий последующей ипотеки. Во-вторых, банковские организации позитивно относятся к тем, кому шеф не опасается одолжить несколько десятков тысяч евро. Это говорит о стабильном положении фирмы, равно как и о безупречной репутации работника. Отметим: принимая помощь от начальника, необходимо проявить предусмотрительность в плане налогообложения. Если кредит выдан под низкий процент, а актуальная рыночная ставка значительно выше, то разница между этими двумя показателями является доходом наёмного работника, а значит, подлежит налогообложению. Это надо иметь в виду. В случае, когда ставка сравнима с актуальной, налогооблагаемой базы не возникает. Минусы кредита «от шефа» заключаются в том, что подчинённый будет привязан к своему рабочему месту на всё время выплаты взносов по кредиту. В случае прерывания трудовых отношений ему придётся погасить долг перед фирмой (Kündigungsfrist – 3 месяца). Оказывая помощь своим сотрудникам, управляющие обязаны придерживаться принципа равноправия (Gleichbehandlunggrundsatz), предписывающего одинаковые условия для всех: неважно, работает ли человек на полную ставку или на полставки. Лишь при обоснованных сомнениях в платёжеспособности сотрудника работодатель имеет право пренебречь этим правилом и отказать в кредите. Сумма кредита от работодателя обычно составляет от 10 000 до 20 000 евро. Спасибо за серию статей, посвящённую «четырём стенам». Хочется, чтобы в дальнейшем больше уделяли внимание теме ремонтов. Вот у меня, в частности, такая ситуация: предстоит подписать договор о найме квартиры, в котором есть пункт об обязательном проведении косметического ремонта во время проживания и при выезде из этой квартиры. Что означает понятие «косметический ремонт»? Должна ли я соглашаться с таким пунктом в договоре? Спасибо за ответ с обоснованием. Зинаида Керк, Регенсбург. Косметический – или освежающий – ремонт, согласно § 28 Abs. 4 Satz 5 Zweite Berechnungsverordnung, включает в себя побелку потолков и стен мелом или известью, или покраску потолков и наклейку обоев на стены, приведение в порядок (покраску или шлифовку, либо замену покрытия) полов, окраску труб и приборов отопления, окраску наружных дверей изнутри, окраску внутренних дверей и окон. Само по себе условие выполнения такого ремонта в договоре не должно содержать конкретных сроков. При наличии в договоре конкретных сроков выполнения косметического ремонта или очень кратких сроков его проведения, условие считается неправомочным (см. Az. VIII ZR 361/03,152/05 und 178/05). Согласно другому решению суда (см. Az. VIII ZR 339/03), условие выполнения ремонта считается неправомочным и в том случае, если оно содержит расплывчатые формулировки относительно объёма требуемых работ. Другое дело, если освежающий или косметический ремонт предлагается выполнять по мере необходимости С юридической точки зрения (см. §§ 536,538 Bürgerliches Gesetzbuch – BGB), требование проведения косметического ремонта не имеет обоснований. В указанных параграфах BGB содержится лишь замечание, что квартиросъёмщик обязан содержать объект найма в надлежащем и соответствующем договору состоянии. Но арендодатель (Vermieter) при составлении договора о найме квартиры, как правило, руководствуется не положениями Гражданского кодекса, а условиями заключения сделок – Allgemeine Geschäftsbedingungen. Последний документ даёт арендодателю право включать в договор о найме квартиры нужные ему условия, в частности, о выполнении косметического ремонта за счёт квартиросъёмщика. Учитывая изложенное выше, вы можете потребовать внести в стандартный договор свои уточнения и лишь после этого принять решение: подписывать договор или искать другую квартиру. Необходимо также отметить, что арендодатель часто настаивает на проведении косметического ремонта силами немецкой строительной фирмы, с предоставлением арендатором соответствующего документа. Это требование является неправомочным, поскольку не оговорено ни в одном нормативном документе. Другое дело, что при ремонте собственными силами арендатор должен добиваться хорошего качества ремонта, устраняя все дырки в стенах, дефекты в половых покрытиях, добиваться окраски (или побелки) стен и потолков без наплывов краски, правильной наклейки обоев и так далее.
№ 5, 2012. Дата публикации: 03.02.2012
|