наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
недвижимость
приобретение и продажа

Два маклера – двойные комиссионные?

При покупке недвижимости нужно следить, чтобы в деле не оказались замешаны сразу два маклера. Иначе позднее платить придётся, чего доброго, двойные комиссионные.
 
 
продавец услуг агентом инстанций посмотревшим поменял дома покупатель приобрёл недвижимость недвижимости комиссионные тупик договор дом недовольным помощью понравившуюся маклера заинтересованных

по теме:

в той же рубрике:



Показательный случай про­изошёл с покупателем частного дома, подписавшим договор с одним агентом по недвижимости и посмотревшим с его помощью этот дом. Но продавец, будучи недовольным своим агентом, вскоре поменял его на другого, в результате тот же самый покупатель приобрёл понравившуюся ему недвижимость уже с участием второго маклера. Между первым осмотром и покупкой дома прошло 8 месяцев. И всё бы было хорошо, не возмутись ситуацией первый маклер, который потребовал от нового собственника комиссионные. Ведь по договору он был обязан обеспечить осмотр здания и контакт с его владельцем, что и сделал! В результате – а судьи пришли к выводу, что покупка произошла как следствие первого знакомства с домом, – жильё было приобретено, а уж всё остальное – не забота агента. И его правоту подтвердили, одно за другим, заседания судов разных инстанций. Что касается второго маклера, в данном случае он изначально не должен был браться за оказание платных услуг. В общем, тупик для всех заинтересованных лиц, кроме того, кто вовремя подсунул договор на подпись. (OLG Bamberg, Az. 6 U 9/11.)

Яна Илькун

№ 48, 2011. Дата публикации: 02.12.2011