наше отечество — русский язык
  
   
 
№
 
 
недвижимость
приобретение и продажа


Дёшево только на отшибе
Из страха перед надвигающимся на Европу финансовым кризисом, те, кто имеют на руках средства (или в состоянии взять кредит), усиленно вкладывают их в недвижимость. Каковы актуальные данные о росте цен на жильё и его аренду в различных городах ФРГ?
 
 
жильё красивый дороговизне дороже культурой квартир домов новостроя здания германии цен гамбург спросом богатой недвижимости прошлым фрг недвижимость пользуются стоимость

по теме:

в той же рубрике:

Наиболее активно увеличиваются в цене новостройки – за год их стоимость возросла на 7,6% для квартир и на 4,4% для домов. Стоимость зданий старой постройки – на 3 и 1,9% соответственно.

На первом месте по удорожанию недвижимости стоит Гамбург – красивый город с богатой культурой и постоянно расширяющимся рынком труда – причём, здесь здания «с прошлым» как раз дороже новостроя (соответственно, на 15 и 8% выше средних по стране). Квартиры пользуются тут спросом, как нигде больше.

Второй по дороговизне город Германии – её финансовая столица Франкфурт-на-Майне. Стоимость домов здесь выше средней по ФРГ на 6%, квартир в новостройках – на 20%. Однако за последний год в этом городе не наблюдается подъёма на рынке недвижимости, а в некоторых его секторах (частные, старые дома) речь скорее о спаде.

В Кёльне стоимость квартир всего на 2-4% выше средненемецкой, а вот домов – на целых 10%. Цены хотя и ползут вверх, но медленнее, чем во многих других регионах.

Зато скачок цен на недвижимость произошёл в традиционно экономичном Берлине. Правда, это касается только привилегированных районов – где-нибудь на отшибе спроса по-прежнему почти нет. Также не слишком подорожало жильё в новых домах, а вот в сохранившихся старых, в хороших районах – наоборот. Стоимость аренды возрастает ещё интенсивнее, чем стоимость собственно квартир.

Самым дорогим – как для покупателей, так и для арендаторов, – остаётся Мюнхен, считающийся и самым благополучным по уровню жизни среди крупных немецких городов. При этом эксперты по недвижимости, тем не менее, продолжают рекомендовать его для инвестиций.

Борис Хафенберг

№ 45, 2011. Дата публикации: 11.11.2011