наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
окно справок


Окно сПРАВОк

На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ
 
 
паспорт собственник досрочную социальное выезда похороны гражданство гражданства срок проживания оплатить приёме выхода пенсию квартиры немецкое ведомство фрг инвалидность расходы

по теме:

в той же рубрике:



Продажа квартиры не прерывает ваш договор найма

Мне 80 лет, живу в съёмной квартире 15 лет. Многие жильцы проживают в доме со дня заселения в 1973 году. Теперь владелец дома «поквартирно» продал свою недвижимость. Жильцы (многие инвалиды и социально зависимые персоны) получили требование освободить квартиры для новых собственников. Домоуправление дало срок на выезд 6−9 месяцев. Многим не под силу искать новое пристанище. Прошу совета. Р. Т., Берлин

Новый собственник не может выселить вас, а затем сдать квартиру внаём за большие деньги. Продажа квартиры не прерывает ваш договор найма. С другой стороны, в ФРГ существует право частной собственности, и новый собственник квартиры имеет право распоряжаться ею. Он может потребовать освобождения квартиры для своего проживания или для проживания членов его семьи, например, детей. Эта частая жизненная ситуация регулируется земельными законами.

Общее требование домоуправления в течение 6−9 месяцев освободить квартиру с целью заселить нового собственника или членов его семьи не соответствует правилам. По каждому случаю следует принимать отдельное решение. Срок выезда определятся сроком предыдущего проживания, наличием препятствий к выезду (таковым может быть, например, возраст, инвалидность, социальное положение и т. д.). С учётом индивидуальных факторов и местных законов срок выезда может составить несколько лет, даже более пяти. Следует обсудить с новым собственником, намеревающимся проживать в своём жилье, модальности выезда. Своим требованием выезда новый собственник причинил вам расходы: квартирный маклер, расходы по переезду. В определённой степени он должен принять участие в этих расходах. Например, оплатить работу маклера по поиску нового жилья. Как видим, закон защищает и собственников, и социально слабых квартиросъёмщиков. Рекомендую вам обратиться в ближайшее объединение квартиросъёмщиков (Mieterverein), в жилищное ведомство (Wohnungsamt) и к адвокату. Думаю, вам удастся найти приемлемое решение.

Без выхода из узбекского гражданства…

Мы супружеская пара, жене 62, мужу 78 лет, инвалидность опорно-двигательной системы 100%, оба граждане Узбекистана, в ФРГ проживаем по статусу контингентных беженцев. Мы хотели бы быть принятыми в немецкое гражданство без выхода из узбекского гражданства и без сдачи требуемых для натурализации тестов. Наши узбекские паспорта теряют силу и должны быть заменены биометрическими паспортами. Нам затруднительно ездить в узбекское представительство за 300 километров от нашего дома. Можем ли мы с нашими актуальными (не биометрическими) паспортами обратиться в ведомство по делам гражданства с заявлением о приёме в немецкое гражданство? Татьяна и Михаил Земкович

Пожалуй, муж 78-ми лет может обоснованно надеяться на освобождение от языкового теста в процессе германской натурализации. Ему нельзя поставить в вину и социальную зависимость. Иначе дело обстоит с 62-летней женой. На момент переселения в ФРГ женщине было 47 лет, и ведомство по делам гражданства будет изучать причины незнания ею немецкого языка, а также длительной социальной зависимости при трудоспособном возрасте. По итогам такого изучения будет принято решение по заявлению о приёме в немецкое гражданство. Так же, по фактическим обстоятельствам, будет изучен вопрос физической возможности дальней поездки обоих супругов в узбекское дипломатическое представительство.

Вы можете подать заявление о приёме в немецкое гражданство, предъявив действующий национальный паспорт. Иностранцы обязаны иметь действующий национальный паспорт. В противном случае им грозят различные неприятности. По обстоятельствам ведомство по делам иностранцев может выдать иностранцу замещающий паспорт – немецкий документ для проживания в стране.

Приём в немецкое гражданство решает ваши визовые проблемы в Германии. Впрочем, даже от граждан ФРГ немецкие ведомства могут требовать прояснения отношений со страной исходного гражданства.

При выполнении предпосылок для вас мыслим и приём в немецкое гражданство без выхода из узбекского. При рассмотрении вашего заявления о приёме в гражданство существенную роль играет ход вашей жизни в Германии.

Досрочная пенсия

Пенсионная касса отклонила моё заявление о выходе на досрочную пенсию в возрасте 63 лет. В каком возрасте я смогу выйти на пенсию? В. Б.

Обстоятельства выхода на досрочную пенсию в 63 года многообразны: инвалидность, заболевание, длительная безработица, особые договорённости с агентством занятости. Другое условие – это доказательство 35 лет трудового стажа. Возраст выхода на досрочную пенсию постепенно поднимается с 63 до 65 лет, но вас это не затрагивает. Выход на досрочную пенсию может быть связан с пенсионными потерями.

За каждый месяц досрочного выхода на пенсию касса вычитает 0,3% расчётной пенсии, за год досрочного выхода пенсионная потеря составит 3,6% пожизненной пенсии, вычет не может превышать 14,4%. Без вычетов досрочной пенсией (сейчас 63 года) могут воспользоваться лица, доказавшие 45 лет трудового стажа к моменту выхода на пенсию.

Кто оплатит последний путь?

Я получательница базового обеспечения по возрасту и инвалидности. У моей взрослой дочери маленькие доходы. Кто будет оплачивать мои похороны? В. Ц.

Ваша дочь, как наследница, обязана оплатить похороны из своих средств (отказ от наследства не затрагивает обязанности нести указанные расходы). Если у неё нет денег, следует знать, что параграф 74 SGB XII обязывает социальное ведомство оплатить похороны социально зависимых лиц. В рамках своих полномочий ведомство проверит обязанность прочих лиц нести такие расходы. Если у них нет собственных средств на похороны усопшего, они могут обратиться в социальное ведомство с заявлением о покрытии расходов. Я полагаю, что по заявлению дочери социальное ведомство оплатит похороны, затем рассмотрит её материальное положение и вынесет решение, перенимать ли расходы окончательно или обязать дочь в рассрочку покрыть сумму расходов на похороны матери.

Предупрежу, что мой ответ носит общий характер, не претендует на полноту и раскрытие темы и не заменяет индивидуальной консультации.

№ 2, 2019. Дата публикации: 11.01.2019