наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё


Как подготовить дом к зиме

Хотя за окном золотая осень, морозы и вьюги уже стоят на пороге
 
 
окна состояние вода чердака воды дома зимой заменить трубы стен желоба проверка осмотр стены зиме осмотреть проверить подготовка крыши дом

по теме:

в той же рубрике:



Готовить дом к зиме означает: тщательно осмотреть строения, участок и подготовить технические приборы к холодному времени года. Эти необходимо сделать, чтобы избежать ущерба от морозов и перепадов температуры.

Независимо от возраста здания, ещё до наступления зимы его нужно внимательно осмотреть. Это необходимо для того, чтобы избежать поломок и аварий в холодное время года, а также для подготовки дома и участка к благополучной зимовке.

Проводя осмотр и профилактический ремонт, домовладелец сможет сэкономить немало средств, которые потом, возможно, придётся потратить на устранение повреждений. Регулярные профилактические работы позволяют поддерживать дом в порядке, продлевая его век.

Текущий ремонт необходим каждому дому, независимо от его возраста. Здание подвергается неблагоприятным погодным условиям в любое время года. Осённие дожди и ветер, зимние морозы и снег, летний зной – всё влияет на состояние дома. Под воздействием всех этих факторов жилище со временем теряет привлекательность и прочность.

Крыша

Начинать осмотр надо с крыши, так как морозы могут нанести ей особенно серьёзный вред. Специалисты-строители рекомендуют домовладельцам осмотреть её наиболее тщательно и для этого влезть на крышу, чтобы проверить, нет ли на ней незакреплённой черепицы или трещин на трубе дымохода. Через них в дом легко может проникнуть вода, что вызовет разрушения. От чрезмерной влажности может образоваться плесень. Или наоборот, от мороза вода замёрзнет, и на стенах появятся трещины.

Повреждённое уплотнение вокруг печной и вентиляционной труб говорит о том, что дождевая вода, протекая по ним вниз, впитывается в потолок или пол. Сырость проникает в дом, портя потолок и стены. Во время затяжных дождей на потолке могут появиться сырые пятна и даже капли.

Если у крыши имеется нижний слой кровельного покрытия, то через повреждённую кровлю вода не сразу проникнет на чердак.

Дефекты и повреждения крыши можно заметить, осматривая чердак. Крышу можно осмотреть и снаружи, отойдя на некоторое расстояние от дома и воспользовавшись биноклем.

Тщательный осмотр крыши, особенно состояния стропил, следует проводить каждые 5 лет, приглашая для этого профессионалов-кровельщиков. Без специальных знаний хозяин не сможет грамотно оценить состояние крыши. Кровельщики установят, имеются ли повреждения от воды или коррозия.

Водосточные желоба

Из водосточных желобов и стоков необходимо удалить листву и мох, чтобы в них не могла скапливаться вода. Если вода не будет стекать, например, с плоской крыши, то из-за избыточной нагрузки она может обрушиться. При забитых водостоках вода будет стекать по стенам, образуя трещины и приводя к деформации. Чаще всего такие дефекты появляются на кирпичной, оштукатурённой или обшитой стене. Если трубы оказались повреждёнными, их следует отремонтировать или заменить.

Переполнение и протекание желобов чревато повреждениями наружных стен и фундамента.

Насколько часто нужно очищать желоба, зависит от состояния дома и количества деревьев вокруг. Желоба принято чистить не реже раза в год.

Желоба могут быть различных видов, и по одним вода стекает лучше, а по другим – хуже. Состояние желобов можно осмотреть, поднявшись по лестнице.

Чтобы снег лавинообразно не сползал на желоба и не забивал водостоки после снегопадов, на крыше устанавливают снегозадержатели.

Трубы в подвале и на чердаке

Водопроводные и отопительные трубы в подвале редко доставляют проблемы. Им достаточно тепла от котла отопления, а их изоляцию проверить несложно.

Однако проблемы могут возникнуть с неизолированными и плохо изолированными водопроводными или отопительными трубами. Они могут лопнуть от мороза или испортиться из-за протечек. Поэтому, готовясь к зиме, их нужно тщательно изолировать.

Необходимо проверить, нет ли протечек потолка чердака во время дождя. Если они имеются, то это говорит о нарушении гидроизоляции, и нужно срочно заняться ремонтом кровли.

Также необходимо проверить, не скапливается ли на потолке чердака конденсат. Наличие конденсата может говорить либо о неисправности или отсутствии вентиляции, либо о нарушении пароизоляции (для утеплённого чердака).

Подготовка стен к зиме

Здесь речь идёт о проверке как внутренних, так и наружных стен. Обратите внимание, не отсыревают ли стены дома после дождя, не видны ли следы сырости на внутренней отделке стен. Если сырость есть, то надо понять, насколько она равномерна.

Если намокают все наружные стены, то это говорит об отсутствии или недостаточной толщине утеплителя. В таком случае нужно утеплить стены дома. Если невозможно снаружи, то стоит рассмотреть вариант внутреннего утепления стен.

Если отсыревает только низ стен, то надо проверить, облицован ли цоколь дома водонепроницаемым материалом и есть ли отмостка – отсутствие облицовки и отмостки являются основными причинами намокания стен понизу.

Если стены сыреют только под потолком, то, вероятнее всего, причиной этому – проблемы с чердачным перекрытием. Значит, нужно устранять причину протечки чердака.

Кирпичная кладка и швы

Необходимо систематически проверять швы кирпичной стены. Лучше, если их состояние оценит специалист. В кирпиче нередко остаются отверстия от гвоздей и креплений. Ежегодный осмотр поможет выявить и своевременно устранить повреждения. Повреждённые швы можно очистить и замазать, растрескавшийся кирпич нужно извлечь и заменить новым.

При ежегодном обследовании ремонт кирпичных стен не потребует больших усилий и капиталовложений.

Окна и двери

Пятна влаги на фасаде вблизи окна указывают на то, что окна не уплотнены как следует. В этом случае надо проверить, хорошо ли прилегает к рамам прокладочная резина и, при необходимости, заменить её.

К зиме надо только смазать подвижные части фурнитуры, как окон, так и дверей.

Качественные стеклопакеты (не старше 15 лет) хорошо предохраняют окна в ветреные морозные дни. И утеплять их нет необходимости.

Для утепления дверей хорошо использовать уплотняющие прокладки, которые можно купить в магазине строительных товаров. Простой выход из положения для устранения щели под дверью – стопоры от сквозняка, специальные планки или подручный материал – плюшевые игрушки. С их помощью тепло остаётся там, где оно необходимо – внутри помещения.

Водопровод

Водопроводные трубы, которые проложены снаружи и в неотапливаемых частях дома, до начала зимы следует опорожнить, чтобы в них не осталось воды – замёрзнув в морозные дни, она может привести к разрыву трубы.

Краны вне помещений

Если кран не оборудован автоматическим запором, то его следует заменить. Автоматическим кранам мороз не страшен.

Уличный водопровод (к примеру, для полива газонов) необходимо законсервировать: выдуть воду из труб и форсунок, демонтировать насосные станции и системы фильтров.

Если на участке есть открытый бассейн, то придётся слить оттуда всю воду. Для этого нужно будет предварительно сделать каналы для слива воды или использовать насос для её откачивания.

Проверка и подготовка систем водоснабжения

Система водоснабжения перед зимой требует как проверки, так и профилактических работ.

Нужно проверить исправность запорных клапанов системы (краны, задвижки): они не должны пропускать воду.

Проверить трубы на протечки. Если протечки есть, то трубы нужно срочно ремонтировать или заменять не подлежащие ремонту участки.

Подвал

При проверке состояния подвалов надо выяснить, не скапливается ли там сырость на полу, нет ли влаги на стенах. Если там осенью начинает скапливаться влага, то нужно срочно провести гидроизоляцию – это гарантирует, что зимой и весной дом не будет сырым и холодным, а подвальное помещение не зальёт водой во время весеннего паводка.

Отопительные установки и домашние обогреватели

В зимние холода существует риск промерзания труб, проходящих через неотапливаемые помещения. Поэтому если какие-то системы не используются зимой, их перекрывают. Оставшуюся в них жидкость нужно слить.

Отопительную установку и домашние обогреватели также необходимо проверить перед началом холодов, чтобы при минусовой температуре не остаться без обогрева.

Чтобы зимой отопление работало в полную мощность, нужна проверка его специалистом. Он должен осмотреть и отрегулировать (паровой) котёл и оборудование. Это значительно уменьшает риск аварии и, кроме того, способствует экономии электроэнергии. Однако собственники кое-что могут сделать и сами. Рекомендуется выкачать воздух из всех нагревателей в доме, а также проверить уровень воды.

Камин

Если в доме есть камин, нужно удалить из дымоходов всю накопившуюся там сажу – для этого лучше пригласить специалистов.

Если камин металлический, то необходимо очистить от грязи трубопровод, который отводит конденсат с его внутренней поверхности.

Проверка и подготовка тепло- и гидроизоляции дома

Подсчитано: через неутеплённый чердак из дома может уходить около 20−25% тепла, а если неутеплённые стены пропускают влагу и холод, то это обернётся 35% потерь, 18% приходится на неутеплённые окна и двери, около 15% на вентиляцию (в том числе дымоход), а также 10% на пол. Всё это тепло можно сэкономить, если правильно подготовить дом к зиме. Это необходимо выполнить до того, как дневные температуры опустятся ниже нуля градусов.

Проверка и очистка дымохода

Любой дымоход проверяют минимум один раз в год перед отопительным сезоном. А кирпичные дымоходы проверяются не реже одного раз в квартал. Дымоходы проверяют на целостность – наличие трещин или разрушений, в случае их обнаружения – ремонтируют.

Нарушение тяги может привести к отравлению угарным газом. Все профилактические и ремонтные работы в системе вентиляции и дымоходе должен выполнять специалист.

Проверка и подготовка электрических систем

Надо проверить крепление выключателей, штепсельных розеток: нагреваются ли они, какова плотность контактов присоединения проводов к распределительной и установочной аппаратуре.

Нагрузку на проводку проверяют специалисты. Электрик с помощью специального оборудования может найти неисправность в скрытой электросети, проведённой в стенах, перекрытиях, полах и т. д.

№ 41, 2018. Дата публикации: 12.10.2018
 
 
Наша справка
Отмостка – водонепроницаемое покрытие вокруг здания – бетонная или асфальтовая полоса, проходящая по периметру здания, с уклоном в направлении от здания. Предназначена для защиты фундамента от дождевых вод и паводков. Ширина отмостки зависит от типа грунта и выноса карнизных свесов крыши, но не менее 100 см.