наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
окно справок


На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ

 
 
расходов телефонных закон размер учащийся собственности прежний обучение провайдер помощи miteigentumsanteil профессии означает услуг обучения обязан квартира эксплуатационных адвоката право

по теме:

в той же рубрике:



Кто оплатит адвоката по разводу?

Мы с мужем давно проживаем отдельно, я решила подать на развод. В настоящий момент я не работаю, получаю пособие Arbeitslosengeld-II. Насколько понимаю, в таком случае можно просить о государственной помощи для оплаты адвоката и бракоразводного процесса. Слышала, однако, что если указанная помощь будет мне предоставлена, а впоследствии (в течение 4 лет после развода) моё финансовое положение изменится (допустим, я найду работу), то мне придётся её возместить. Правда ли это? И придётся ли мужу, в случае если он не станет нанимать адвоката, оплачивать судебные издержки (он работает, но получает небольшую зарплату, претензий друг к другу мы не имеем). Прошу пояснений. Юлия А.

Да, в данном случае вы можете попросить о соответствующей государственной поддержке. Я полагаю, что вам без проблем дадут искомый талон. Обычно адвокаты соглашаются работать по государственным расценкам, и вы, скорее всего, сможете получить правовую помощь у адвоката по вашему выбору. Право на государственный талон имеют и работающие лица с невысокими доходами, а иногда – с высокими доходами и высокими расходами. Важно исчислить размер средств, остающихся на жизнь после всех вычетов. Что касается возврата оказанной вам материальной помощи, то и тут вы правы: судебная касса проверяет материальное положение получателя помощи четыре года после выделения средств. В случае появления у вас собственных доходов, касса потребует возврата помощи путём беспроцентных месячных взносов.

Что касается несения судебных издержек, то ответ таков: суд в отдельном решении возлагает оные издержки на одну из сторон процесса, или – в определённой пропорции – на обе стороны. Чаще эти издержки возлагаются на сторону, обратившуюся с бракоразводным заявлением в суд. Право подачи бракоразводного заявления имеет только адвокат. Без собственного адвоката ваш муж не имеет возможности подать такое заявление. Это означает, что вы и ваш адвокат считаетесь стороной, инициировавшей процесс и несущей судебные сборы. Талон государственной помощи покрывает не только работу адвоката, но и судебные

пошлины.

Дополнительно напомню: в прерогативу суда так же входит определение взаимных претензий и раздел этих претензий. Например, раздел обеспечения. Это означает, что на бракоразводном процессе суд в определённой пропорции делит заработанные каждым супругом пенсионные пункты между сторонами.



Как правильно платить за малоиспользуемую собственную квартиру?

Мои родственники, резиденты РФ, купили квартиру в нашем городе и посещают её в порядке визитов. Бюро недвижимости взимает оплату за пустую квартиру не пропорционально квадратным метрам, а согласно долевой части, (Miteigentumsanteil an dem Grundstück) в размере 82,15/1000. Владение не имеет дополнительных помещений: чердак, сад, дворик, кладовка и т.д. Вопросы: Как правильно платить за мало используемую собственную квартиру? Что такое домовой сбор (Hausgeld)?

Видимо, бюро недвижимости осуществляет администрирование домовладения. Ваши родственники являются долевыми собственниками жилого дома примерно на 10 квартир. Это означает, что они несут полную ответственность по всем обязательствам всего дома (gemeinschaftliche Haftung). Собственники квартиры несут ответственность и расходы по обслуживанию совместно используемых конструкций и площадей: крыши, лестничной клетки, придомового участка. Для правильного распределения бремени между сособственниками высчитывается доля каждого собственника в совместном домовладении. Эти особенности выражает показатель Miteigentumsanteil (доля собственности). Каждая собственная квартира неразрывно связана с долей собственности, её собственник обязан участвовать в общих расходах.

Обычно весь объект делится на 1000 долей (особо крупные объекты на 10 000 и более), каждый собственник получает свою долю в зависимости от площади квартиры. Например: общая площадь жилых и нежилых помещений здания составляет 2000 м2. Каждый квадратный метр площади оценивается коэффициентом 1000:2000 = 0,5. Это означает, что каждый квадратный метр собственной площади считается как Miteigentumsanteil 0,5/1000. Квартира площадью 50 м2 в этом доме даёт 50×0,5 = 25/1000 доли собственности. Владелец здания, делящий его на части: квартира, квартира с подсобными помещениями, квартира с гаражом, – не обязан соблюдать принцип полного равенства и справедливости, а может применять собственные коэффициенты и пропорции.

Все правила распределения эксплуатационных расходов, раздел собственности и прав на неё отражены в декларации о разделе собственности (Teilungserklärung). Перед покупкой части недвижимости я рекомендую внимательно ознакомиться с этой декларацией. Если декларация раздела ущемляет некоторых собственников по каким-то позициям, надо ещё раз обдумать все аспекты предполагаемой покупки. Доля собственности означает и вес голоса на общем собрании сособственников. Закон даёт каждому сособственнику один голос, но в правилах проживания (Gemeinschaftsordnung) может быть установлен порядок принятия решений по управлению собственностью в зависимости от долевого владения. Если один сособственник имеет Miteigentumsanteil 501/1000, то есть большинство долей, то он единолично может принимать решения по обращению с объектом. Разумеется, это очень краткое и очень общее объяснение понятия совместной собственности. Я рекомендую вам со всеми бумагами обратиться к сведущему специалисту для конкретной проверки расчётов и их правового обоснования.

Домовой сбор (Hausgeld) – это авансовая месячная оплата эксплуатации собственности в рамках хозяйственного годового плана эксплуатации объекта. Размер газетного ответа не позволяет перечислить все отдельные позиции этого объёмного понятия. По фактическим итогам года переплата возвращается, недостача покрывается сособственниками. Закон обязывает эксплуатационную контору разработать такой план и представить его на одобрение собранию собственников. План должен содержать размер предполагаемых общих расходов, раскладку долевого участия на каждую единицу собственности и размер месячного аванса в счёт уплаты эксплуатационных расходов. Обязанность уплаты не зависит от проживания собственника в квартире. Параграф 16 Wohnungseigentumsgesetz кладёт в основу распределения эксплуатационных расходов размер долевого участия (Miteigentumsanteil) каждого сособственника – за исключением расходов на отопление и горячую воду. Последние позиции рассчитываются на базе Heizkostenverordnung. Из-за сложности и неоднородности расчётов могут возникать несправедливости в отношении отдельных сособственников и квартиросъёмщиков. Поэтому для обсчёта неоднородных эксплуатационных услуг и расчётов с поставщиками энергии и воды возможно применение нескольких расчётных моделей.



Прав ли провайдер?

Я более полугода не пользовался своей SIM-картой (pre-paid), после чего узнал, что телефонный провайдер без уведомления передал номер другому юридическому лицу. Законно ли это? Вальдемар Тиле, Дюрен

Для начала я рекомендую вам ознакомиться с текстом договора. Его вы можете запросить у своего провайдера или поискать в интернете. Отношения провайдера телефонных услуг и клиента регулирует Закон о телекоммуникации (Telekommunikationsgesetz, TKG). Контролирующей инстанцией является Федеральное агентство сетей (Bundesnetzagentur). В его составе есть жалобная комиссия. Возможно, вам имело бы смысл обратиться именно туда. Смена поставщика телефонных услуг отражена в § 46 TKG. По состоянию на 30. 01. 2013 г. прежний поставщик телефонных услуг не может просто взять и отключить ваш телефон в связи с окончанием срока действия договора. Прежний поставщик обязан обеспечивать связь до прояснения всех деталей ваших договорных и технических отношений с новым телефонным провайдером. Перерыв телефонной связи при смене провайдера не может составлять более одного дня. В противном случае прежний провайдер по-прежнему обязан обеспечить телефонную связь. В переходный период прежний провайдер имеет право на 50% вознаграждение от тарифной ставки за свои телефонные услуги. Новый провайдер имеет право требовать оплату услуги только после успешно состоявшегося технического переключения к новой службе телефонного обеспечения. Федеральное агентство сетей консультирует потребителей телефонных услуг по следующему номеру: 030 22 480 с понедельника по пятницу с 9:00 до 12:00. Мне представляется, что закон даёт достаточно инструментов для удовлетворительного прояснения отношений потребителя с телефонными компаниями.

В заключение хотел бы сказать, что данные разъяснения не могут заменить индивидуальной консультации специалиста и имеют только общий характер, без гарантии правильности для каждого конкретного случая.



Что делать, если профессиональное обучение прервано?

Каждый пятый учащийся в Германии бросает производственное обучение.

Есть много разных причин, по которым обучающиеся не завершают образование. Наиболее часто встречающиеся – это проблемы с учёбой. На втором месте – неправильный выбор профессии. К сожалению, вопреки большому количеству разнообразной информации и многочисленным предложениям, после начала обучения часто выясняется, что ожидание от профессии и реальность – далеки друг от друга.

Молодёжь нередко импульсивна в вопросах принятия решений. К примеру, парнишка встретился с приятелем, который учится в другой профессиональной школе. Последний много и красочно рассказывает о своей учёбе, и учащийся решает, что ему ничего не стоит поменять одно место обучения на другое. На самом деле всё оказывается гораздо сложнее: уйдя из одной школы в середине года, практически невозможно сразу же попасть в другую. Нередко учащийся уходит потому, что у него не сложились отношения в ученическом или в производственном коллективе. Или он, допустим, не находит общего языка с мастером производственного обучения. Случается, что прекращение обучения происходит по причинам, связанным со здоровьем.

В такой ситуации не нужно терять голову. Имеется много причин, по которым что-то может не получиться сразу. В любом случае такой опрометчивый поступок, как немедленное прерывание обучения, не является правильным решением. Здесь на помощь учащемуся могут прийти старшие: родители дома, мастера на предприятии, преподаватели в профессиональной школе, учебные консультанты в торгово-промышленной палате, а также консультанты по выбору профессии в центре по трудоустройству. И чем раньше молодой человек решит свои проблемы, тем для него лучше.

Конкретная помощь прервавшему обучение выглядит так: сначала выясняют, почему было принято такое решение. В зависимости от того, где обнаружено слабое место – в учёбе или на производстве, – ему объясняют, как можно улучшить ситуацию. Кроме того, центр по трудоустройству может направить молодого человека на психологический тренинг. Специалисты работают с ребятами в маленьких группах или индивидуально, помогая им решить учебные, профессионально-практические, а также личные проблемы.

Учащийся должен понять, что уход из профессиональной школы – это крайний шаг, который в дальнейшем снизит его шансы на трудоустройство, ведь без прочных базовых и профессиональных знаний невозможно сделать карьеру. Среди молодых безработных 90% – те, кто бросил учёбу или не получил профессиональное образование по другой причине.

Если, несмотря на все принятые меры, учащийся всё же настаивает на своём решении, его стоит убедить отказаться от учёбы только тогда, когда он найдёт новое место. В качестве альтернативы ему можно предложить сменить коллектив, начав обучение со следующего года, перейти в другую профессиональную школу для получения новой профессии или вернуться в среднюю школу, чтобы продолжить учёбу с последующим получением аттестата зрелости. Как вариант можно рассматривать также добровольный социальный год (FSJ), добровольный экологический год (FÖJ) или обучение по сдвоенной учебной программе – совмещение работы и теоретической подготовки.

№ 23, 2018. Дата публикации: 08.06.2018