досуг и хобби
садоводство |
|
выходным дело огородников непосредственно германии дополнительно правило территории общественно участка садоводов гриль товарищества метров владения аренды участок м стоимость аренда по теме: Моя дорогая квартира (500) Голова моя садовая! (470) Спрашивали? Отвечаем! (410) Дачные хлопоты в июле (390) Мнение специалиста (380)
в той же рубрике: |
||||||
Стоимость аренды в год колеблется, как правило, между 150 и 450 евро, но в некоторых районах Восточной Германии может стремиться к нулю – лишь бы нашлись желающие. Обратите внимание, входит ли в стоимость оплата побочных расходов: электричества, водоснабжения, уборки прилегающей территории. Имеет смысл дополнительно заключить страховку на случай воровства и вандализма. Страхование гражданской ответственности и страховка от пожара являются обязательными. Если вы выбрали ухоженный участок с домиком, то дополнительно придётся выплатить компенсацию прежнему хозяину в размере 2−5 тысяч евро, иногда больше. Конечно, есть и «дикие» наделы без всяких построек, но приведение их в божеский вид, а тем более возведение дома быстро перекроет данную сумму, не говоря уж об инвестициях времени. Аренда участка непосредственно у товарищества имеет следующее преимущество: по закону следующий арендатор не обязан переплачивать за то, что не служит непосредственно целям садоводства, например, за особо благоустроенный дом. В отдельных случаях при передаче владения администрация может даже потребовать снести постройки, не вполне соответствующие уставу или препятствующие дальнейшей аренде. Средний размер дачного участка составляет четыре «сотки» – 400 квадратных метров. Домик при этом должен быть не больше 24 кв. м, включая веранду, при её наличии. Если участок менее 200 кв. м, строение должно быть 18 кв. м или меньше. Исключения есть для старых домов, в особенности возведённых до объединения Германии. Указанные цифры, а также многие другие положения временного владения дачей определены специальным законом – Bundeskleingartengesetz, а также уставом соответствующего садового товарищества. Члены этих кооперативов, по общему мнению, отличаются повышенной склонностью к конфликтам и твёрдо стоят на своих принципах, поэтому лучше с ними не спорить и подчиняться всем правилам. Ещё лучше – самому вступить в товарищество и иметь право голоса при принятии решений. Подавляющее большинство так и поступает. Невысокие цены на аренду дач объясняются тем, что участки эти служат общественно полезной цели – кормить хозяев и способствовать их социализации. Как минимум треть участка должна использоваться для выращивания фруктов и овощей. Никак не получится приобрести надел, чтобы лишь разбить там клумбу, валяться на лужайке да делать гриль по выходным. При этом разводить гриль не запрещено (за исключением стационарных). А вот построить, например, бассейн уже не удастся – придётся довольствоваться резиновым. То же относится к возведению сплошных заборов. Ночевать в садовых домиках можно лишь по выходным и в период летних каникул. Впрочем, в них всё равно не предусмотрены газ, канализация, телефон, спутниковые антенны – лишь электричество и водопровод. О том, какие именно растения (и животные) разрешены, нужно справляться в конкретном товариществе. Как правило, нельзя высаживать высокие деревья, достигающие более 3 метров. С подозрением будут восприняты и попытки ведения особо интенсивного хозяйства: аренда участка не предусматривает ведение на нём бизнеса. Правила союза (Gartenordnung) следует изучить ещё до подписания договора аренды. Ведь возможно, вы изначально разойдётесь с администрацией в понимании целей и задач хозяйствования. Упомянем, что кошки и собаки на садоводческой территории везде запрещены, зато для детей часто есть оборудованные игровые площадки. Нередко в сезон работают закусочные и магазинчики, организуется некий досуг. Обычно каждый член садового товарищества обязуется отработать некоторое количество часов на общественно полезных работах, заключающихся в облагораживании совместной территории. Часто союзы садоводов и огородников конкурируют между собой в попытках сделать именно своё хозяйство совершенным по красоте и урожаю – и ваше нежелание участвовать в этом могут не понять. В общем, нельзя сказать, что дача в Германии – это дело индивидуальное. И всё же дело это приятно для тех, кто понимает прелесть работы и отдыха на земле.
№ 10, 2018. Дата публикации: 09.03.2018
|