наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности

Кто оплачивает шум за окном?

Уличный шум сопровождает нас 24 часа в сутки, и, увы, причислен к категории неизбежных жизненных рисков, а потому, за исключением особых случаев, не является поводом для снижения квартирной платы.
 
 
шум az федеральной квартирной жизненный ограничивших логический платы означенный судебной случаях земельного судьи течение уличный палаты суда шума берлина срок

по теме:

в той же рубрике:



Но если длительность шума, вызванного, например, затянувшимися строительными работами, существенно превышает тот логический срок, в течение которого приходится считать этот жизненный риск неизбежным, тогда, по мнению судей Земельного суда Берлина, ограничивших означенный срок шестью месяцами, допустимо снижение квартирной платы на 10 процентов (Az.: 63 S 276/11).
И всё бы хорошо, но судьи Федеральной судебной палаты (Bundesgerichthof) пришли к другому выводу: сокращение квартирной платы из-за повышенного шума возможно лишь в тех исключительных случаях, когда при подписании договора аренды жилец сообщил своему арендодателю, что тишина является жизненно необходимым условием его жизни, и арендодатель согласился с таким требованием (Az. VIII ZR 152/12). В остальных же случаях, как подчеркнули судьи Федеральной судебной палаты, хозяин квартиры (или домовладелец) не несёт ответственности за резко возросший уличный шум. Следовательно, не должен страдать от этого и его «кошелёк».

№ 8, 2018. Дата публикации: 23.02.2018