наше отечество — русский язык
  
   
 
№
 
 


На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ
3. Я собственник квартиры в многоквартирном доме, сдаю принадлежащее мне жильё в наём. В прошлом месяце я за собственный счёт выложил в этой квартире пол балкона новой, дорогой, красивой плиткой. Об этом я заранее уведомил главу сообщества собственников. Сообщество собственников решило сделать косметический ремонт, включающий покраску пола балкона обычной краской. Собрание своим решением потребовало снятия плитки без компенсации мне понесённых затрат. Исполнение этого решения ухудшает качество жилья, соответственно, снижает размер достижимой квартплаты. Возникает вопрос: вправе ли товарищество собственников жилья поручить ремонтной фирме проведение демонтажа и покраску за мой счёт? Илья Валунец, Берлин
 
 
пола квартиру ухудшает фирму старший балкона пускать малярную квартиры качество компенсации покраску дому собственную квартплаты аргумент плитки жилья счёт собственников

по теме:

в той же рубрике:

Я полагаю, что нет, товарищество не имеет такого права. Вы владелец и имеете гарантии неприкосновенности собственности. Решения общего собрания собственников должны быть разумно обоснованы и без нужды не отражаться на делах каждого собственника.

Мне неясен смысл решения о покраске пола балкона. Снятие плиточного покрытия и замена его на покрасочное покрытие явно ухудшает качество жилья, а тем самым и достижимый размер квартплаты. К тому же вас ещё и обязывают оплатить снятие плитки. Пол балкона обычно не виден снаружи, поэтому аргумент о единообразии внешнего вида дома в данном случае не работает.

Неясно, почему, собственно, вы сами должны ухудшать качество своей квартиры. Могу только гадать: мыслимо, что старший по дому заключил договор ремонта с малярной фирмой на все квартиры и теперь не хочет вычитать вашу квартиру из общего расчёта. Возможны и иные причины. Потребуйте от старшего по дому обосновать предъявляемое вам требование. Объясните ему, что аргумент в духе «а мы так на собрании решили» – не проходит.

Вы можете отказаться пускать малярную фирму в свою собственную квартиру и запретить это своим жильцам. Без надёжного обоснования фирма и старший по дому не могут без вашего разрешения войти в вашу собственную квартиру. В письменном виде предупредите малярную фирму об отказе пускать рабочего в квартиру, дабы потом фирма не указала на простой по вашей вине и не потребовала бы компенсации. Постарайтесь решить эту малопонятную историю миром.

№ 43, 2017. Дата публикации: 27.10.2017