наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности

На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ

После включения стиральной машины в моей квартире выключается электричество. По моей жалобе комендант дома вызвал электрика. Тот проверил электросеть, счёл, что дело в неисправной стиральной машине, заменил розетку для её вилки. Теперь мне предъявлен счёт за вызов электрика. Обязан ли я его оплатить? Каковы судебные перспективы спора? Матвей Т., Дюссельдорф
 
 
вижу оговорка счёт электросеть стиральной включения машины несёт оплачивать дома арендодатель розетку машине заменил дело обязанности электрика найма финансовые оплатить

по теме:

в той же рубрике:



Я не вижу вашей обязанности оплачивать такой счёт. Заказчиком работ выступал арендодатель в лице коменданта дома. Он и должен оплатить счёт. После этого он может предъявить вам финансовые претензии. Я не вижу вашей обязанности оплачивать счёт и по существу дела. За электропроводку несёт ответственность арендодатель, она должна поддерживаться им в рабочем состоянии. Оплата замены розетки может быть возложена на жильца в рамках оговорки о мелком ремонте, если, конечно, такая оговорка есть в вашем договоре найма.

Стиральная машина является стандартным бытовым прибором, имеющимся в каждом домашнем хозяйстве. Исправная электросеть должна выдержать дополнительную нагрузку от включения стиральной машины. Электрик не мог просто указать, что загвоздка заключается в недостатках стиральной машины. Во-первых, он не специалист, во-вторых, он не указал, какие именно дефекты стиральной машины, по его мнению, привели к выбиванию пробок. Так что его мнение голословно. Если дело, как он считает, в стиральной машине, зачем же тогда он заменил исправную розетку, и как эта замена теперь сказывается на работе электросети при включении стиральной машины?

Пока что финансовые требования к вам не кажутся мне хорошо обоснованными.

Оценить перспективу судебного разбирательства сложно. Возможно привнесение в процесс неизвестных мне обстоятельств, да и сами судьи порой принимают неожиданные решения. Хотя отмечу: суды реагируют на такие бездоказательные утверждения с понятным раздражением.

Мяч пока что на стороне арендодателя. Он хочет получить с вас деньги и должен предпринимать для этого определённые шаги. Я не могу предсказать, обратится ли он в суд. Но в любом случае он не вправе расторгнуть с вами из-за этого договор аренды.

№ 36, 2017. Дата публикации: 08.09.2017