наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
недвижимость
приобретение и продажа


Мечты о собственной «крепости»

Две трети жителей ФРГ полагают, что иметь собственное жильё выгоднее, чем платить арендодателю.
 
 
жилья полагают жить эксперты молодым исследования собственного недвижимости финансирования недвижимость приобретению съёмное немцев траты жильё принадлежащих фрг германии немцы живут

по теме:

в той же рубрике:



Согласно результатам исследования «Жить в Германии – 2017», проведённому Институтом демоскопии по заказу Sparda-Bank, большая часть населения страны считает владение жильём залогом экономии в работоспособном возрасте и удачной инвестицией для обеспечения старости. Это логично, ведь расходы на выплату кредитов по строительству или приобретению недвижимости в среднем на 41% меньше, чем траты на съёмное жильё. Тем не менее, всего 46% немцев живут в принадлежащих им квартирах и домах. В ЕС этот показатель ниже только в Швеции и Швейцарии.

За период с 2008 г. доля владельцев недвижимости в возрастной группе 25−45 лет снизилась с 37 до 32%. Причиной тому, полагают эксперты, в первую очередь своеобразное развитие рынка труда в ФРГ: частая смена места работы не располагает к приобретению собственного жилья, поскольку зачастую требует переездов в другой город.

Есть и другое объяснение тому, что немцы не спешат реализовывать свою мечту о покупке недвижимости. Это, полагают эксперты, косность германской системы кредитования. Так, при рассмотрении заявки на предоставление строительного кредита банки часто отказывают молодым соискателям с месячным доходом до 2000 евро. Да и сами немцы, в отличие от их ровесников в англосаксонских странах и государствах Южной Европы, не стремятся с юных лет влезать в долги, полагая, что, взяв кредит на жильё, они будут вынуждены ограничить себя материально в других сферах жизни.

По мнению одного из руководителей исследования «Жить в Германии – 2017» Матиаса Гюнтера (Matthias Günther), более гибкая система финансирования позволила бы до 2020 года приобрести недвижимость 340 тысячам человек и дополнительно создать до 60 тысяч единиц сдаваемого в аренду жилья. Для этого достаточно дать кредитные привилегии молодым семьям с детьми и отменить налог на недвижимость, если она используется для собственного проживания.

Лев Ланг

№ 23, 2017. Дата публикации: 09.06.2017