наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности

Нюансы субаренды

Если арендный договор предусматривает сдачу квартиры нескольким жильцам, то один из них не имеет права единоличным решением подселить на съёмную площадь ещё кого-нибудь.
 
 
часть жительницы согласии судебного субаренде жилого иск поводом пересдать столицы рассмотрения договор намеревалась квартирой третьему помещения арендаторов единоличным пользуется лицу

по теме:

в той же рубрике:



Согласно вердикту Земельного суда Берлина (AZ.: 65 S 172/16), договор о субаренде (Untermietvertrag) возможен лишь при согласии всех арендаторов, даже если кто-то из них не пользуется квартирой.

Поводом для судебного рассмотрения стал иск жительницы столицы, которая намеревалась пересдать часть жилого помещения третьему лицу, но получила запрет от владельца дома, поскольку не заручилась согласием других двух съёмщиц, имена которых были изначально внесены в договор найма.

По мнению юристов, один из жильцов не вправе требовать исключения остальных лиц из договора и подселения новых. Впрочем, если такое желание и будет удовлетворено, арендодатель может взыскать с основного квартиросъёмщика до 25% надбавки к арендной плате, если общая договорная сумма не превышает среднестатистическую по данному району проживания, а жилец имеет перспективу получения прибыли за счёт субаренды.

Карл Мар

№ 9, 2017. Дата публикации: 03.03.2017