наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
недвижимость
права и обязанности

Дом и… вредители в придачу

Владелец здания, продавший его другому, не может нести ответственности за наличие на объекте недвижимости вредных насекомых, если своевременно предпринял меры по их уничтожению, полагает Федеральная судебная палата (AZ.: V ZR 216/14).
 
 
настил уничтожают рамы деревянные суда дровосека домового личинки обнаружил перекрытия сделки насекомых насекомого оконные уничтожению вредных hausbock здания недвижимости половой

по теме:

в той же рубрике:



Истец, купивший многоквартирный жилой дом, через некоторое время после сделки обнаружил в нём домового дровосека (нем. Hausbock) – насекомого, личинки которого уничтожают деревянные перекрытия, оконные рамы и половой настил. Он потребовал компенсации от бывшего владельца. Дело дошло до суда. В результате ответчик смог доказать свою невиновность: до продажи в декабре 2011 года он нанимал специальную службу по уничтожению насекомых и после завершения работ исходил из того, что нашествие не повторится.

В отличие от Верховного суда Кобленца, занимавшегося делом в первой инстанции, юристы Федеральной судебной палаты не усмотрели злого умысла в действиях продавца, хотя и указали на необходимость информировать партнёра по сделке о возможных недостатках объекта недвижимости, будь то насекомые или использование при постройке здания вредных материалов.

Лев Ланг

№ 51, 2016. Дата публикации: 23.12.2016