наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
недвижимость
права и обязанности

На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ

Мы владельцы квартиры, в которой проживаем, платим ежемесячно накопления на капремонт. Как определяется размер месячного вклада? Как домоуправление обращается с этими средствами? Можем ли мы, как владельцы квартиры и частичные сособственники дома, сами заключать договоры обслуживания квартиры? Семья Гофман
 
 
квартир договоры неоднозначные суд дома процессы взноса накопления собственников собрания обслуживание п заключать судебные владельцев размер владельцы месячного ежемесячно квартиры

по теме:

в той же рубрике:



Однозначного ответа на ваши вопросы нет. По тематике правовых взаимоотношений владельцев квартир между собой постоянно ведутся судебные процессы, суды принимают очень неоднозначные решения.

В целом собственники свободны в отношении своей собственности. При этом размер месячного взноса определяет совместно – на собрании собственников. Размер взноса должен быть разумным, соответствовать типу дома и условиям местности. Например, недопустимы ситуации, когда 10 состоятельных владельцев квартир взвинчивают взнос с целью выжить из дома обедневшую вдову, которая не в состоянии платить такие деньги.

Обращение с накоплениями – тоже вопрос, рассматриваемый на собраниях собственников. Возможно, например, вложение этих средств в надёжные ценные бумаги, хранение на сберегательной книжке и т.п.

Вам надо проверить технические возможности для заключения отдельных договоров на обслуживание квартиры (система подачи воды, отопления и т. п). Если таковые есть, вы можете заключать отдельные договоры на обслуживание. Здесь, однако, также важно учитывать решения общего собрания собственников по этому вопросу.

Не должно быть так, что собрание собственников навязывает вам свои решения. Вы можете обратиться в суд для отстаивания своих прав. Суд может изменить решения собрания собственников.

№ 41, 2016. Дата публикации: 14.10.2016