наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
досуг и хобби
садоводство


«Дача: много прав, но много и обязанностей!»

Вы приобрели дачный домик у частного продавца. Какие действия необходимо осуществить вслед за этим? На вопросы корреспондента «РГ/РБ» отвечает исполняющий директор районного объединения садовых товариществ Berlin-Lichtenberg Дагмар Фрик (Dagmar Frick).
 
 
права участок домик новые сотки объединения участка правления товарищества правление счётчика оплате работы районного садового товариществ использование садовых обязанности

по теме:

в той же рубрике:



– В первую очередь хочу поздравить каждого нового члена садового товарищества с важным решением. Поверьте, жизнь с обретением сада меняется. Появляются новые права и новые обязанности…

– Права мне понятны: сажать, поливать, жарить шашлык, валяться на лужайке… Но обязанности? О чём речь?

– Во-первых, естественно, о своевременной оплате аренды участка (Pacht). В настоящее время по Германии она не превышает 40 центов за квадратный метр, значит, средний участок в четыре сотки обойдётся в 160 евро в год. К этой сумме добавятся расходы на использование воды, расчистку подъездных путей от снега зимой и оплата работы правления. Общую сумму подсчитает правление, внести её надо в январе-феврале. Имейте в виду, что практически ни одно садовое товарищество не принимают к оплате ни карточек, ни чеков – только наличными. Может быть, это устаревший метод, зато расходов меньше. Далее: в обязанности арендатора входит исполнение параграфов устава (об этом лучше проконсультироваться у председателя правления садового товарищества), а также уход за деревьями, попадающими под охрану ведомства по зелёным насаждениям. Дубы, сосны, тополя, акации – все деревья, стволы которых снабжены специальными номерными табличками, – собственность города. Садовод, арендовав участок, становится ответственным за них.

– То есть, если дерево с моего участка упадёт на голову или домик соседа, отвечать мне?

– Именно так. Но, во-первых, можно оформить страховку на дачу, тогда ущерб частично будет возмещён. Если вы заключите договор с той же фирмой, которая страхует ваше имущество по основному месту жительства (Hausratversicherung), сумма вряд ли превысит 200 евро в год. Это не обязанность, решайте самостоятельно. Но что делать нужно точно – это следить за состоянием деревьев. Если какое-то из них, по вашему мнению, вроде как собирается упасть, немедленно сообщите в правление товарищества: его представители проведут экспертизу и, когда будет нужно, помогут составить заявку на выкорчёвывание, найдут специалистов, которые осуществят необходимые работы.

– А ещё что нужно сделать? С точки зрения бюрократии?

– Встать на учёт местного поставщика электроэнергии, оформив на своё имя номер счётчика. Лучше всего будет снять показатели счётчика вместе с прежним владельцем в момент передачи ключей – так можно будет избежать возможных недоразумений по оплате. Приклейте на калитку табличку с именем – это необходимо, чтобы получать оповещения от правления, а также газету, предназначенную специально для садоводов – её будут вам регулярно высылать, как члену не только районного, но и городского, а также земельного и федерального объединения садовых товариществ.



Алёна Славина

№ 34, 2011. Дата публикации: 26.08.2011
 
 
Участки под «дамокловым мечом»
Оценивая участок и перспективы своей жизни на нём, поинтересуйтесь, не попадает ли данный городской район под планы по строительству здесь автобана. Под «дамокловым мечом» вот уже несколько лет существуют дачники из берлинского района Treptow, ожидающие окончательного решения Сената о продлении там крупной автомагистрали. А может, посёлок вообще собираются сносить для постройки элитного жилья или гостиниц класса «люкс», как это случилось с садовым товариществом Württemberg в районе Wilmersdorf? Маловероятно, что на эти вопросы вам честно ответит продавец, но информация такого рода общедоступна в районных сервисных бюро (Bürgerämter) и на сайтах городского парламента.
 
Цифры и факты
В ФРГ насчитывается более миллиона дачных участков, объединённых в садовые товарищества, которые расположены в черте городов. В западных землях около 2,5% участков пустуют, а в восточных наоборот, спрос превышает предложение на 60% – из-за более быстрого демографического развития.
Больше всего дач куплено (а участков – сдано в аренду) в Берлине (примерно 69 300), Гамбурге (36 000), Лейпциге (32 000), Нюрнберге (23 500), Ганновере (18 1000), Бремене (17 200).