наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности

Требуешь особых прав? Не тяни время!

В феврале 2012 г. арендатор заявила хозяйке жилья о неудовлетворительном состоянии системы отопления в квартире. При этом уточнила: поскольку холод отрицательно сказывается на её здоровье, она оставляет за собой право досрочно расторгнуть квартирный договор. В течение последующего года хозяйка больше не получала от квартиросъёмщицы никаких сообщений. Однако в марте 2013 г. ей пришло заявление о досрочном расторжении договора. С правомочностью такого хода владелица квартиры не согласилась. Дело дошло до суда.
 
 
согласившись последующего отклонила иск квартирный квартиросъёмщица договор инстанции квартиросъёмщицы течение хозяйка хозяйки г квартире договора досрочном расторжении получала braunschweig заявление

по теме:

в той же рубрике:



Суд первой инстанции (Landgericht Braunschweig) отклонил иск и встал на сторону хозяйки. Логика судей следующая. Так как квартиросъёмщица после подачи первого заявления спокойно, ни на что больше не жалуясь, провела год в квартире, у хозяйки вполне могло создаться впечатление, что она всё-таки удовлетворена ситуацией. Таким образом, заявление о досрочном расторжении договора было для неё неожиданным, и реализация его могла привести к существенным материальным потерям в случае, если бы хозяйка не нашла нового квартиросъёмщика за короткий срок в один месяц.

Следующая судебная инстанция, куда квартиросъёмщица обратилась с кассационной жалобой, также отклонила иск, согласившись с мнением предыдущей инстанции (Oberlandesgericht Braunschweig, Urteil 9 U 196/14 vom 17.09.2015).

Александр Геллер

№ 12, 2016. Дата публикации: 25.03.2016