наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
финансы
лизинг


Вход – евро, выход – два?

Регулярно случается, что взявшие сложную технику в лизинг или ввязавшиеся для этого в кредит клиенты хотели бы расторгнуть договор досрочно. Условия выхода в этих двух случаях неодинаковы.
 
 
ввязавшиеся процедура кредитовании расторгнуть договор выгоднее кредит лизинг проще платежей досрочно клиента лизинга желая сумму договора потребительском разделаться кредитом случаях

по теме:

в той же рубрике:



Причиной желания выйти из лизингового (или кредитного) договора до окончания срока его действия различны и, в основном, кроются в текущем финансовом состоянии клиента. Так, в случае с кредитом нередки ситуации, когда должник хотел бы выплатить остаток денег «одним махом», сэкономив на процентах или просто имея на руках требуемую сумму да желая разделаться с долгами.

И это возможно – причём при потребительском кредитовании процедура значительно проще и выгоднее для клиента, чем, например, с кредитом на недвижимость, когда банк зачастую всё равно требует досрочной выплаты всех оставшихся процентов. Если кредит был взят на покупку какой-либо вещи, спустя 6 месяцев с момента заключения договора можно расторгнуть его досрочно за 3 месяца. Будущие проценты, которые причитались бы банку, при этом не начисляются, из всех дополнительных платежей взимаются (да и то в некоторых случаях) лишь небольшие административные расходы.

Другое дело – договор лизинга. Его досрочное расторжение по инициативе клиента обставлено массой сложностей, а то и вообще невозможно. В то же время другая сторона часто имеет право расторгнуть договор на драконовских условиях уже после дважды просроченных месячных платежей. Причина в том, что клиент всего лишь арендует некую вещь. Юридически это означает, что он остаётся должен лизинговой компании всю или практически всю сумму, которую по договору должен был бы заплатить, пользуясь и дальше взятым напрокат. Единственным менее болезненным выходом является в таком случае поиск другого клиента, который мог бы перенять имеющийся договор. В Интернете даже существуют подобные «обменные биржи» (Tauschbörsen).

Перед заключением договора лизинга одним из самых важных параграфов, подлежащих подробному изучению, является, таким образом, тот, что посвящён расторжению договора.



Анна Рябченко

№ 32, 2011. Дата публикации: 12.08.2011
 
 
Виды лизинга
Прямой: договор заключается напрямую между производителем и арендатором, без привлечения посреднического звена в виде лизинговой фирмы. Примеры: станки, сложные инструменты.
Непрямой: договор лизинга подписывает специализирующаяся на этом компания-посредник, которая предварительно приобрела технику у производителя или оптовика, и арендатор. Примеры: автомобили, компьютеры.
Лизинг движимого имущества (Mobilien-Leasing): к таким товарам относится офисное и производственное оборудование и автомобильный парк предприятия.
Лизинг недвижимости: в долгосрочную аренду передаются здания и сооружения, земельные участки, суда, самолёты, промышленные установки. Частные лица взять недвижимость в лизинг на практике пока не могут.
Предпринимательский лизинг: договоры заключают коммерческие компании – например, в сфере услуг, энергетики и строительства, в том числе и самые мелкие.
Потребительский лизинг (Konsumentenleasing): товары напрокат берут у лизинговых компаний частные лица.
Полносервисный лизинг (Full-Service-Leasing): достаточно дорогая форма лизинга, при которой компания перенимает регулярную проверку технического состояния, страхование и ремонт передаваемой техники.
Лизинг с частичным сервисом (Teil-Service-Leasing): стороны делят между собой расходы на техосмотр, страховку и необходимый ремонт.
Чистый лизинг (Net-Leasing): компания лишь предоставляет в долгосрочную аренду технику и электронику без каких-либо дополнительных услуг. Цены при этом должны быть минимальными.
Оперативный лизинг (Operate Leasing): такая аренда сравнительно краткосрочна и длится до одного года, а кроме того, договор может быть в любой момент расторгнут. Звучит привлекательно, но следует учитывать, что речь в данном случае идёт о технике, постоянно передаваемой из рук в руки и, таким образом, с большой долей вероятности уже бывшей в длительном употреблении. Пример: краткосрочная аренда автомобилей.
Финансовый лизинг: к нему относятся стандартные средне- и долгосрочные лизинговые договоры, при которых вещь, как правило, используется лишь одним временным владельцем.