наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
съём

«Хрущобы» по-мюнхенски?

«Думаю, что моё письмо в чём-то заинтересует читателей полосы «Что и Как». Потому что не все знают, как важен выбор места жительства, как влияет он на нашу повседневную жизнь во многих аспектах. А я в этом убедилась на своей шкуре…
 
 
банка точки квартиры стоимости мюнхена районы стоимость центре кредитных магазина интернет мебель указаны аренду квартир нашей аренды районе районов квартиру

по теме:

в той же рубрике:



Мы не богаты, и снять квартиру в центре Мюнхена, куда мы недавно переехали, нам не по карману. Мы нашли неплохую квартиру в Восточном районе столицы Баварии. В нашей семье растёт дочь, и люди указывали нам: если поселитесь в непрестижном районе, создадите много проблем для дочери. Например, немецкие парни, проводив девушку домой один раз, уже не захотят с ней общаться. Но оказалось, что это далеко не всё. Я впервые пишу вам, поэтому боюсь запутаться в мыслях. Не спешите, дочитайте, и поймёте, при чём тут не престижные районы и всякие покупки. В общем…

Для новой квартиры мы решили купить кухонную мебель, холодильник, посудомоечную машину, притом, с целью экономии, в рассрочку. Решили воспользоваться известным нам сайтом, с помощью которого мы приобретали мебель для своей прежней квартиры, когда жили в центре Вюрцбурга. Но не тут-то было: когда в соответствующую строку заказа мы ввели новый мюнхенский адрес, компьютер выдал нам отказ. Решив, что это ошибка, повторили попытку. Результат тот же. Муж разыскал телефон этого интернет-магазина и позвонил. На другом конце провода вежливый женский голос пробормотал что-то невразумительное насчёт нашей кредитоспособности, которое заканчивалось привычным «Es tut mir Leid…».

Поскольку всем известно, что с 1 апреля 2010 г. все граждане вправе знать, какую информацию получают о них банки и торговые предприятия, мы задали этот вопрос местному Банку кредитных историй. В письменном документе, полученном от банка, все наши доходы и расходы были указаны, в принципе, правильно, и с нашей точки зрения не должны были вызвать подозрений у интернет-магазина. После этого мы, прямо говоря, уже из принципиальных соображений, послали на сайт магазина копию документа из Банка кредитных историй и вновь позвонили сотруднику сервисной службы. В порыве откровенности тот признался, что в интернет-магазине существует документ, в котором указаны почтовые индексы так называемых «неблагополучных» районов города; отпускать товары в эти районы считается рискованным.

Оказалось, что тот же закон от 1 апреля 2010 г. предоставил возможность организациям, отпускающим кредиты, оценивать среднестатистическую кредитоспособность жителей определённого района города и использовать этот критерий как показатель кредитоспособности отдельных граждан, проживающих в таких районах.

Возникает вопрос: как правильно выбрать место проживания, чтобы и немецкие парни не отворачивались от наших дочерей, и кредитные организации не считали нас некредитоспособными? Ни банки, ни интернет-магазины не раскрывают свои методики подсчёта кредитных рейтингов. К тому же, как мне удалось выяснить, кредитные рейтинги районов год от года подвержены изменениям. Я сама пришла к выводу, что относительный кредитный рейтинг (термин введён мною!) грубо можно определить по публикуемой ежегодно в городских газетах ценовой карте на аренду квартир (по-немецки – Mietspiegel). Все городские районы, где цена на аренду аналогичных квартир на 20% ниже цен в центре города, априори можно считать «неблагополучными» – с точки зрения банковских кредиторов.

Для проверки этого вывода я со своими знакомыми (одни живут в районе, где индекс стоимости аренды квартир на 10% ниже индекса центральных районов Мюнхена, другие – в районе, где этот индекс на 15% ниже, третьи снимают квартиру по цене, на 20% ниже цены в центральных районах) обратились в тот же интернет-магазин с заказом на мебель, стоимость которой аналогична стоимости нашего кухонного оборудования. И оказалось, что знакомым, стоимость аренды квартиры которых на 10 и на 15% ниже стоимости в центре Мюнхена, заказ подтвердили, а тем, у которых стоимость аренды была ниже на 20% – отказали.

Вот таким принципом я и предлагаю руководствоваться всем, которые хотят найти золотую середину: и не платить слишком много за аренду, и оказаться в районе, благополучном в отношении кредитного рейтинга.»



Вероника Наумова, Мюнхен

№ 31, 2011. Дата публикации: 05.08.2011