наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности

На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ

С 2014 года мы с женой проживаем на первом (земельном) этаже, лифтом не пользуемся, но вынуждены платить свою долю расходов по обслуживанию лифта. Правомерно ли это? Семья Кудрявцевых, Оснабрюк
 
 
эксплуатацию проживаем платить сочла расходов определяющем контракте часть лифтом лифта zr первом решении bgh судебная женой инстанция высшая оговорено найма

по теме:

в той же рубрике:



Тема стара как мир, но похоже, уже решена окончательно. Мне известен вердикт Федеральной судебной палаты (BGH VIII ZR 103/06) от 2006 года. В своём определяющем решении высшая судебная инстанция сочла допустимым возложить на жильца земельного этажа часть расходов на эксплуатацию лифта, если это оговорено в контракте найма жилья. Жилец не может позже отказаться от взятых на себя обязательств договора со ссылкой на неиспользование им лифта. Загляните в ваш договор найма квартиры. Если он не возлагает на вас оплату лифта, то имело бы смысл вступить в переговоры с арендодателем о правомерности этого платёжа. Вы платите за лифт уже давно, поэтому поспешите с разбирательством. Иначе арендодатель потом может сослаться на так называемое «право привычки». Ведь если вы без договорной обязанности долгое время беспрекословно платили за пользование лифтом, значит, вы внутренне были согласны с несением таких расходов, а потому обязаны платить и впредь.

№ 38, 2015. Дата публикации: 18.09.2015