наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
недвижимость
ремонт


Старый дом на новый лад

Старые дома имеют особую притягательность, но со временем всё больше и больше нуждаются в ремонте. При этом следует заботиться, чтобы они не потеряли свою неповторимость. Мы предлагаем несколько советов, как этого можно достичь.
 
 
новые старые дома реконструкции внимание домах старых дверей крыши окна дерево естественного теплоизоляцию лестница исторически модернизации окон света двери трещины

по теме:

в той же рубрике:



Старые дома имеют свой шарм, однако их время от времени необходимо обновлять. Ремонтировать или модернизировать старинные дома – интересное и в то же время ответственное занятие, ведь здание должно сохранить свой стиль, даже если внутри надо всё перестроить. Чтобы это получилось, необходимо конструктивно подойти к указанному процессу. При модернизации старых построек особенно важно следить за тем, чтобы основные работы были проведены наилучшим образом, поскольку в старых зданиях недостатки проявляются очень быстро.

Детали новые, форма старая

Несомненно, важен выбор материалов для покрытия кровли. Благодаря техническому прогрессу сегодняшние голландские черепицы гораздо лучше защищают крышу от урагана, чем выпускаемые раньше, также они непроницаемы для сильных ливней. Эксперты уверяют: тот, кто объединит старую форму и цвет с новым качеством, защитит себя от головной боли по поводу крыши на ближайшие 40−50 лет.

Одно из важных преимуществ старых домов – то, что в них часто бывают большие чердаки, которые можно обновить и перестроить под дополнительные жилые или подсобные помещения. Однако при реконструкции мансарды следует обратить внимание на то, чтобы в ней было достаточно естественного света. Преимущество мансардных окон ещё и в том, что они создают дополнительное пространство. При этом надо хорошо продумать вид и расположение окон. Новые окна должны составлять единый ансамбль со старой архитектурой, чтобы не нарушить единство стиля. Часто при реконструкции чердака в качестве источника естественного света встраивают четырёхугольные слуховые окна. Однако они подходят не для каждого дома, специалисты рекомендуют делать их там, где наклон ската составляет 30 градусов. Совет опытного архитектора поможет добиться того, чтобы слуховые окна гармонировали с окнами на других этажах, были с ними в одном стиле и, по возможности, располагались на одной оси.

Фасад дома

Фасады фахверковой конструкции или с покрытым патиной клинкерным кирпичом – это старинная историческая отделка, представляющая собой большую культурную ценность, они не должны быть повреждены или, тем более, уничтожены во время модернизации и теплоизоляции старого дома.

На фасадах оштукатуренных домов легко сделать теплоизоляцию, при этом, однако, не следует нарушать пропорции здания: выступ крыши и расположение окон нужно привести в соответствие с более толстыми стенами.

Чтобы сохранить изразцы или лепнину на фасаде, можно попробовать сделать теплоизоляцию изнутри. А наружные стены лишь покрасить, аккуратно замазав щели и трещины.

Внимание: исторически ценные постройки!

Сегодняшние технологии реконструкции позволяют без проблем установить стеклопакеты и в исторически ценных домах. Но если речь идёт о памятнике архитектуры, то перед модернизацией необходимо сначала проконсультироваться с местными органами охраны памятников. Многие производители предлагают стеклопакеты, имитирующие окна различных стилей и эпох. Профессионалы смогут добиться того, чтобы современные материалы выглядели под старину, например, благодаря профильным планкам и наружным оконным рамам или спаренным оконным переплётам с крыльями, которые открываются как простое окно.

Дерево – это классический материал для дверей не только в старых домах. Но если вы хотите что-то покрепче, его можно удачно заменить и пластмассой под дерево. Старинные входные двери часто приходится расширять для того, чтобы в них проходили, например, детские коляски, и укреплять, чтобы защитить дом от взлома. Это может сделать любой опытный столяр. Также возможно поискать старые двери у торговцев, специализирующихся на продаже исторических стройматериалов, и, если надо, отреставрировать их.

Лестница и пол

Старая стоптанная деревянная лестница не только надоедает своим скрипом, она ещё и опасна, если ступени сильно стёрты и в них образовались трещины. Если это ваш случай, замените её. Если лестница ещё не расшатана, то старые ступени можно подновить, установив на каждой новую платформу.

При настиле пола можно сэкономить много времени, если не убирать старый (конечно, если он ещё не рассыпался в прах). Но внимание: следите за тем, чтобы новый слой не оказался слишком толстым и не мешал открытию дверей, иначе придётся подтачивать дверное полотно. Проблемы можно избежать, если заранее подумать об этом и купить ламинат правильной толщины.

Валерий Ростовцев

№ 37, 2015. Дата публикации: 11.09.2015