жильё
права и обязанности |
|
устойчивом террасы площади участок столы жилья земли пола дома стулья террас арендодателями квартиры оплачиваемую дому административного ландау суда площадь положении по теме: Квартира без отопления (350) Раз в пять лет – осмотр (330)
в той же рубрике: |
||||
Но оказывается, с точки зрения юристов не всё так просто. В соответствии с недавним решением Административного суда в Ландау (Landgericht Landau, Az.: 1 S 67/ 2014), включение террас в оплачиваемую площадь квартиры (или дома) может происходить лишь при наличии ряда условий. К условиям относится, в частности, такое состояние искусственного покрытия участка земли, при котором установленные на это покрытие столы и стулья могут находиться в устойчивом положении. Если это не так, терраса не может быть включена в оплачиваемую площадь арендуемого жилья. Описанное выше решение суда приведено в журнале «Wohnungswirtschaft und Mietrecht» (Heft 12/2014). А суть рассмотренного дела следующая. Арендодатель требовал от жильцов оплаты площади террасы, примыкающей к арендуемому ими дому. Эта конкретная терраса была выложена неукреплёнными плитками, причём расстояние между ними достигало 5 см, из-за чего поставленные на них ножки стола и стульев проваливались. Арендаторы, ссылаясь на это, обжаловали решение хозяина жилья. Судьи Административного суда в Ландау приняли сторону истцов. По их мнению, данный участок земли хоть и прилегает к дому, но он не удовлетворяет критериям террас, поскольку столы и стулья не могут располагаться на нём в устойчивом положении. Аркадий Столяров
№ 6, 2015. Дата публикации: 06.02.2015
|