наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
недвижимость
налоги и страховки


Страховая «крыша» вашего дома

Найти финансы для строительства собственного дома и даже заказать возведение их стен профильной фирме – это только половина дела. Вторая половина – накрыть будущий домик надёжной страховой «крышей», которая защитит его и ваши финансы от «непогоды» в виде банкротства фирмы-исполнителя, причинения дому в ходе его строительства ущерба третьими лицами и многих прочих. Давайте разберёмся: какие именно страховки понадобятся человеку, планирующему стать счастливым домовладельцем?
 
 
третьим страхования ущерб вид строительства хозяин страхование жилых страховке страховки здания страховой жилым компания фирма фирмы страховая дома заказчик страхованию

по теме:

в той же рубрике:



Залог завершения строительства

Кому из людей, интересующихся индивидуальным строительством, не знаком страх перед банкротством фирмы-исполнителя? Во времена финансовых перипетий эта проблема как нельзя более актуальна. Что ожидает заказчика, если строительная фирма «испустит дух», не завершив начатое? Благодаря страховке Baufertigstellungsversicherung заказчик не останется у разбитого корыта. Страховая кампания позаботится об окончании строительного процесса в пределах той суммы, которая была оговорена с обанкротившейся фирмой.

Кого-то может насторожить то, что строительные предприятия предлагают заключить данную страховку. Не ровён час, заказчик может подумать, что фирма опасается разорения в ближайшем будущем. К счастью, в данном случае подозрения заказчика абсолютно беспочвенны и напрасны. Наоборот, в стабильности и благополучии фирмы, способной предложить подобный вид защиты, можно быть уверенным, поскольку страховые кампании не сотрудничают с едва удерживающимися на плаву предприятиями.

Ураган, землетрясение, вандалы

Страховка Bauleistungsversicherung позволит не беспокоиться о таких ЧП, как природные катаклизмы, халатность рабочих, акты вандализма, равно как и о любом другом ущербе, нанесённым третьими лицами.

В Bauleistungs­versicherung обычно не включено следующее:

войны, внутренние беспорядки, забастовки

нормальные погодные явления

пренебрежение известными правилами и законами и др.

Ущерб третьим лицам

Страховка Bauherren-Haft­pflicht­versicherung подобна привычной Haft­pflicht­versicherung, «отвечающей» за ущерб, нанесённый третьим лицам. Отличие Bauherren-Haft­pflicht­versicherung от Haftpflichtversicherung состоит в том, что первая покрывает не любой, а лишь тот ущерб, причиной которого явилось строительство. Если призадуматься, то риск нанесения ущерба третьим лицам при строительстве не так уж и мал. Скорее, даже довольно высок. Представим себе хотя бы забежавших на стройплощадку детей, игры которых закончились травмой, или же нечаянно сорвавшийся с крыши элемент черепицы, повредивший новенький автомобиль соседа.

Этот вид страхования, подобно большинству других, не обходится без разного рода «но». Например, перед заключением Bauherren-Haftpflichtversicherung следует выяснить, покрывает ли она ущерб, причинённый соседнему со стройплощадкой дому или участку. Как ни странно, но в некоторых полисах указанный пункт исключён, а ведь риск возникновения подобной неприятности чрезвычайно велик. Теперь читатель сам сможет оценить: стоит ли заключать ему Bauherren-Haftpflichtversicherung, возможно, только что предложенную ему сметливым страховым агентом.

Страховка от пожара

Страховка от пожара (Feuer-Roh­bauversicherung) вынесена в отдельный вид страхования, поскольку она не является частью какой-либо другой. Отметим: без неё практически невозможно обойтись, особенно в том случае, если в финансировании недвижимости задействован банковский институт, который не одобрит ни одну ипотеку, пока соискатель не предъявит «противопожарный» страховой полис. Если у организаторов частного строительства уже имеется Bauleistungsversicherung, то при помощи небольшого дополнительного взноса возможно её расширение и на противопожарную.

Несчастные случаи

Замечательно, если у строителя собственного гнёздышка достаточно друзей и родственников, готовых ему во всём помогать. Куда менее отрадно то, что хозяин стройки забывает позаботиться о страховании своих помощников. Полезно знать, что страхование помощников от несчастного случая (Gesetzliche Unfall­versicherung) совершенно необходимо для всех людей, принимающих участие в возведении дома. Причём вне зависимости от того, сколько часов они проводят на объекте, и оплачивает ли хозяин их работу, или же они помогают бескорыстно. Освобождаются от страхования лишь те, для кого строительство является основной работой.

Ещё один очень важный момент: помощники должны быть зарегистрированы в Bau-Berufsgenossenschaft, в противном случае хозяин строительства (новостройка, ремонт, снос или пристройка) совершает правонарушение. Разумеется, нельзя пренебрегать и страхованием собственной персоны. Кроме того, если кормилец семьи принимает активное участие в строительстве, имеет смысл позаботиться о страховании на случай потери им работоспособности.

Протечки и их последствия

Подобно нефтяным магнатам, призываемым к ответственности за экологическую катастрофу океанского масштаба, домовладельцу придётся отвечать за протечку в его отопительном баке. Все затраты по очищению грунтовых вод и окружающей среды после подобной аварии лягут на его плечи. Финансовый эквивалент этих забот может с лёгкостью достичь шестизначных цифр и даже закончиться… сносом здания. Поэтому страхование Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung здесь обязательно. Однако не следует забывать, что страховая компания возьмёт на себя ответственность лишь в том случае, если хозяин дома безупречно соблюдал все правила и меры безопасности (к примеру, своевременно обновлял отслужившую положенный срок технику).

Страхование жилых зданий

При Wohngebäudeversicherung, как можно легко догадаться по названию, страхованию подлежит строение, используемое для жилых целей. Важно знать, что к жилым помещениям относятся лишь те, которые предназначены непосредственно для проживания или, по крайней мере, совмещены с основным жилым зданием или являются его частью (зимние сады, веранды и так далее). Гаражи, сараи и хозяйственные постройки, в свою очередь, исключены из списка застрахованных объектов.

Величина страхового взноса в Wohngebäudeversicherung не в последнюю очередь зависит от типа здания. Так, например, «каменные» постройки массивного типа страховать дешевле, чем готовые дома.

Указанный страховой полис понадобится тем, кто прибегает к ипотечным услугам, поскольку банковские институты, участвующие в кредитовании, часто называют Wohngebäudeversicherung в качестве обязательного требования при предоставлении кредита.

Страхование жизни

Вид страхования Risiko­lebens­versicherung не является обязательным, но не воспользоваться им было бы опрометчиво. Что грозит семье, потерявшей кормильца? Без данной страховки она, скорее всего, потеряет и ипотечное жилище. Если же семья позаботилась о страховке, то страховая компания выплатит банку оставшуюся часть долга. В качестве дополнения к страхованию жизни возможно заключение страховки, защищающей при потере работы, трудоспособности, в случае тяжёлого заболевания. Особенно актуальны все вышеперечисленные виды страхования для тех, чей бюджет рассчитан «под завязку», и любые серьёзные изменения в жизни рискуют обернуться финансовым крахом.



Павел Праздников

№ 27, 2011. Дата публикации: 08.07.2011