наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
недвижимость
строительство

Аргументы «за» и «против» подвала

В превалирующем большинстве новостроек подвал назвать таковым уже не поворачивается язык. Почему? Потому что времена, когда слово «подвал» ассоциировалось с тёмным помещением, обладающим характерным запахом затхлости (в немецком языке для его обозначения есть даже специальное слово – Kellergeruch, Kellermuff) и предназначенном для хранения богом забытого скарба, безвозвратно канули в Лету.
 
 
отопления нежели детей помещения подвала стоимость подземного цокольный этаж подвал этажа помещений дома цокольного воды комнаты площади целях строительство жилых

по теме:

в той же рубрике:



Современный подвал – это цокольный этаж, помещения которого используются не только для технического отсека и прачечной, но и в жилых целях: игровые и спортивные комнаты для детей, фитнес-залы, мастерские и гостевые комнаты. Фантазия хозяев тут порой не знает границ. Здесь возможно всё: от преобразования комнаты подземного этажа в самый настоящий кинозал, ультрасовременный зал мультимедиа или впечатляющий своими размерами зооуголок.

Цокольный этаж незаменим для самых разных целей – в нём можно разместить приезжающих в гости друзей и родственников, собственных подросших детей, домашний офис или даже сдать его в аренду.

После оды подвалу пора обратить внимание и на контраргументы. Главный из них прост: строительство «вглубь» – удовольствие, мягко говоря, не из дешёвых. Если подземный этаж предполагается использовать в жилых целях, то его стоимость возрастает ещё больше, нежели в случае нежилого подвала. Это логично, так как понадобятся более высокие потолки, соответствующие оконные рамы, внутренняя отделка, проводка отопления.

Здесь противники подвалов безусловно правы, строительство цокольного этажа в зависимости от качеств земельного участка обойдётся в 45-70 тыс. евро, которые можно сэкономить. Но не будем торопиться. Подсчитывая сэкономленные средства, нельзя сбрасывать со счетов следующие аспекты. Во-первых, следует иметь в виду, что качественный фундамент (для дома без подвала исключительно важна безупречная тепло- и гидроизоляция) обойдётся в 30-150 евро/кв. м. Цена в 30 евро за кв. м подразумевает обширный объём самостоятельных работ (Eigenleistung). Кроме того, дому без подвала нужны альтернативные помещения. Это аксиома, не требующая доказательств, без таких помещений не обойтись. Возведение данных помещений тоже имеет определённую стоимость. При этом их площадь всегда будет уступать площади подвала.

Следующий аргумент в пользу цокольного этажа состоит в том, что обладающий им дом имеет более высокую продажную стоимость. Оппоненты, впрочем, в свою очередь заметят, что это положение вещей неудивительно, ведь и строительство такого дома было значительно дороже.

Тем не менее, в запасе у сторонников цоколя есть ещё и менее увесистые, но заслуживающие упоминания доводы.

В подвале можно оборудовать хранилище для дождевой воды, которая будет использоваться для хозяйственных целей. Не каждый садовый участок располагает достаточной площадью для подземного размещения «водохранилища», а на 30 кв. м подвальной площади можно установить ёмкость для 75 кубометров воды. С помощью этой «хитрости» семья из четырёх человек может экономить до 460 евро в год.

Обладатели подвала экономят электроэнергию, поскольку имеют возможность обходиться без сушильной машины в любое время года. Кроме того, расположенная в хозяйственной части подвала морозильная камера потребляет меньше электроэнергии, нежели та, что установлена в тёплых жилых помещениях. При этом домочадцев не будет беспокоить шум работающей техники – стиральной машины и т. п.

Отметим также в качестве «плюса», что владельцы подвала обладают достаточным плацдармом для перехода на новые виды отопления, каковые пока требуют большей площади, чем системы газового отопления.



Павел Праздников

№ 26, 2011. Дата публикации: 01.07.2011