жильё
права и обязанности |
|
поводом az право ремонта права животных владелец этическим квартиросъёмщика покраску замену ремонт иск договора квартиры дома bgh квартире нормам современным по теме: Решения в пользу арендаторов (1160) Покупка жилья в Германии (450) Спрашивали? Отвечаем! (420)
в той же рубрике: |
||||||
Другим важным решением BGH является отмена так называемого «параграфа 120 евро», согласно которому жильцы обязаны оплачивать мелкий ремонт в квартире, если стоимость его не превышает 120 евро, например – платить за замену водопроводных кранов, конфорок на электроплите или прочистку закупоренных сливных труб. Вердиктом Административного суда Бингена AZ. 25 C 19/13, позже утверждённым Федеральной судебной палатой, такой пункт арендного договора объявлен «ущемляющим имущественные права жильца». По мнению судей, максимальная нагрузка на арендатора в случае текущего ремонта может составлять не более 75−100 евро в год. А ремонт системы отопления владелец дома во всех случаях обязан осуществлять за свой счёт. Суд определил объём косметического ремонта при выезде из квартиры. Он предполагает окраску стен в «нейтральные» цвета – белый или бежевый, заделку отверстий, в которые были вбиты дюбеля, замену повреждённых жильцом коврового покрытия и линолеума, если они были уложены до его вселения, а также покраску дверей, оконных рам и батарей всё в тот же «нейтральный» цвет, с предшествующим удалением старого лака. При невыполнении требований владелец квартиры имеет право сохранить за собой уплаченный ранее залог (Kaution) и предъявить бывшему арендатору претензии по погашению своих расходов. Конрад Даль
№ 13, 2014. Дата публикации: 28.03.2014
|