наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
семья
наследство

На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ

Моя мать преклонного возраста проживает в арендованной квартире, в своё время она сама из личных средств внесла залог за квартиру (Mietkaution). Я как единственная дочь и наследница хочу знать правила выплаты залога после смерти наследодателя. Как я могу вступить в права наследства? Ольга Д.
 
 
ординарное квартиры прекращение имущественные душеприказчики найма смерть договорных залог мать права выплаты mietkaution договор квартиросъёмщика отношений смерти наследства квартиру наследники

по теме:

в той же рубрике:



Смерть квартиросъёмщика не выводит из силы договор найма квартиры. Смерть квартиросъёмщика рассматривается как ординарное прекращение договорных отношений. Соответственно, наследники и душеприказчики покойного обязаны выполнить обязательства, вытекающие из договора найма квартиры. Это означает, что придётся заплатить три месячные квартплаты, как будто сам покойный расторг договор в обычном порядке и, например, за свой счёт отремонтировать квартиру, если такой ремонт предусмотрен договором найма. Полагаю, расходы по этим позициям поглотят весь залог (Mietkaution). Если ваша мать получала общественную помощь, то после её смерти ведомство выплаты заявит претензии на остаточное имущество.

Вам я рекомендую проконсультироваться у специалиста, который сможет комплексно оценить все имущественные и прочие отношения семьи, а затем дать совет, принимать ли наследство. Ведь может быть и так, что вы наследуете не только имущественные, но и долговые позиции мамы.

Вступление в права наследства документирует удостоверение наследника (Erbschein). Обычно его выдаёт компетентный отдел участкового суда (Amtsgericht). Участие нотариуса не обязательно.

№ 5, 2014. Дата публикации: 31.01.2014