наше отечество — русский язык
  
   
 
№
 
 
жильё
съём

Прощайте, родители!
Три четверти тех, кому уже исполнилось 18 лет, всё ещё живут вместе с родителями. Но рано или поздно желание собственных четырёх стен для многих становится потребностью. А некоторым для получения специального профессионального или высшего образования надо ехать в другой город. Тогда перед ними встаёт проблема поиска квартиры.
 
 
wbs аренды ндс раздел квартиру предложения жилья четверти месячных находит домовладельца рано правило забывайте получить платит аренду местной квартиры договор

по теме:

в той же рубрике:

Вначале надо решить вопрос: как вообще искать квартиру? Самый быстрый вариант – обратиться в маклерскую контору. Это стоит денег: комиссионные маклера составляют до двух месячных квартплат (включая НДС). Кто сам находит домовладельца, тот платит меньше. Предложения аренды квартиры можно найти в приложениях местной газеты, на доске объявлений в университете, в спортивной студии или в Интернете. Запомните: раздел с объявлениями об аренде жилья выходит, как правило, по воскресеньям.

Не забывайте о таком важном источнике информации, как родные, друзья, знакомые. Поместите объявления в местной газете или в Сети. Если потребность в жилье срочная, вам также поможет жилищное управление муниципалитета (Wohnungsamt der Stadtverwaltung): там вы сможете получить социальную квартиру. Для этого требуется особая справка Wohnberechtigungsschein – WBS. Если вы живёте на стипендию или заём, то как человеку с низким доходом вам предоставят WBS.

Прежде чем вы подпишете договор аренды, пройдите по квартире вместе с домовладельцем или сотрудником домоуправления. Он должен письменно отметить в протоколе все недостатки (царапина на ванне, текущий кран и т.д.). Не забывайте внимательно прочитать договор, особенно все сноски и дополнения. Несовершеннолетние заключают договор аренды с согласия родителей.

Так как ваш доход, как правило, низок, вы имеете право на дотацию на аренду жилья (Wohngeld). Её размер зависит от дохода и квартплаты. Информацию о дотации на аренду жилья можно получить во всех муниципалитетах и районных управлениях.

Дина Десс

№ 30, 2013. Дата публикации: 26.07.2013
 
 
На что надо обратить внимание при заключении договора о найме:
• требуется ли обеспечение договора аренды (Mietkaution)? Оно не может быть больше 3 месячных квартплат;
• записана ли в договоре квартирная плата без отопления (Kaltmiete), или она включает также и отопление (HZ) и горячую воду (WW)?
• сколько составляют все побочные издержки (Nebenkosten – NK) за вывоз мусора, налог на землю, на услуги трубочиста, на лифт и т.д. ?
• разрешено ли принимать гостей? Имеются ли правила проживания в доме?
• имеется ли в квартире простое или двойное остекление? (это важно из-за шума и затрат на электроэнергию)
• следует ли регулярно ремонтировать квартиру (календарный план)? Кто оплачивает расходы на ремонт: тот, кто въезжает, или тот, кто выезжает?
• каковы сроки расторжения договора?