наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
коммунальные услуги


Экономия на экономии

В последнее время владельцы многих жилых зданий проводят мероприятия по экономии тепла (в соответствии с Wärmeschutzverordnung – WärmeschutzV vom 16. August 1994). Чаще всего, такие мероприятия заключаются в утеплении наружных стен теплоизоляционными материалами и в замене устаревших оконных рам на оконные пакеты с улучшенными термо- и звукоизоляционными свойствами. Затраты на подобные мероприятия владельцы стараются – что характерно – переложить на плечи квартиросъёмщиков. За счёт чего жильцы съёмных квартир могут компенсировать такое финансовое бремя, делегированное им домовладельцем? Ответ: за счёт введения нового распределения расходов на отопление и горячую воду.
 
 
квартиры горячую воду расходов владельцы мероприятия площади квартиросъёмщиков затраты рам отопление специального тепла датчикам экономии расхода heizkostenverordnung закона личного счёт

по теме:

в той же рубрике:



В одном из шестиэтажных домов с 48 квартирами в Мюнхене после замены оконных рам в 2011 году, с 01.03.2013 года стоимость аренды квартиры общей площадью 55,5 кв. м возросла с 628,99 € до 663,78 €, то есть на 34,79 €. При этом затраты на отопление увеличились на 8,87 € и составляют теперь 60 €, а затраты на жилищно-коммунальные услуги (Nebenkosten) возросли на 25,92 € и составляют теперь 97,5 €.

В домах, где не были проведены мероприятия по экономии тепла (в соответствии с Wärmeschutzverordnung), и где до настоящего времени применяются мазут или газ в системах центрального отопления (zentrale Heizungsanlage), распределение расходов на отопление и горячую воду (Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme), согласно положению специального закона (§ 7 Absatz 1 Heizkostenverordnung), допускалось производить следующим образом: 50% упомянутых расходов рассчитывались по площади квартиры и 50% – по датчикам личного расхода. Однако после проведения мероприятий по экономии тепла вступают в силу уже другие положения упомянутого специального закона (Heizkostenverordnung), а именно – § 10, в соответствии с которым владельцы домов имеют основания ввести новое соотношение при расчёте затрат на отопление и горячую воду: 30% по площади квартиры и 70% – по датчикам личного расхода.

В приведённом выше примере владелец дома ввёл именно такое соотношение, начиная с 01.03.2013 года. Таким образом, одновременно с увеличением арендной платы за квартиру у квартиросъёмщиков появилась реальная возможность и заинтересованность в экономии расхода горячей воды и тепла. 70% от величины 60 € (затраты на отопление) составляют 42 €, то есть, можно компенсировать значительную часть от суммы увеличения арендной платы в 34,79 €.

Аркадий Столяров

№ 23, 2013. Дата публикации: 07.06.2013