наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
финансы
кредиты


Дом с процентами

Верховный земельный суд Франкфурта-на-Майне объявил незаконным требование банков о выплате процентов под кредит на приобретение недвижимости в случае досрочного погашения такового.
 
 
commerzbank bgh кредитору франкфурта банка банков майне недвижимости приобретение клиент процентами суд кредитных спасало земельный оставался одночасье кредит спасёт ag

по теме:

в той же рубрике:



Наверное, не каждому читателю «Что и Как» уже удалось приобрести недвижимость, но, скорее всего, многие мечтают об этом. Как правило, на покупку дома берётся банковский кредит, который «гасится» многие годы. Естественно, с процентами. Но, предположим, вы получили наследство и готовы выплатить кредит в одночасье. Спасёт ли вас это от кредитных процентов?

До сих пор не спасало. Клиент банка оставался обязанным вносить определённую сумму кредитору на протяжении всего договорного срока, даже если он отдал ссуду заранее. Такое положение дел возмутило Общество по защите прав потребителей земли Баден-Вюртемберг, и его эксперты подготовили образец для иска в Земельный суд Франкфурта-на-Майне. Образцом воспользовались 116 человек, претензии к которым со стороны банков составляли от 149 до 350 евро. Результатом масштабной акции стало решение суда за номером Az: 23 U 50/12, согласно которому владелец недвижимости не обязан платить проценты по кредиту, погашенному досрочно.

Основным пострадавшим в данной истории видит себя руководство финансового института Commerzbank AG; оно намерено подать апелляцию в Федеральную судебную палату (Bundesgerichtshof, BGH). Произойдёт ли это – неизвестно. Увы, известно другое: решением BGH от 2004 года, каждый банк-кредитор, выдающий ссуды на приобретение недвижимости, вправе распоряжаться процентами с кредита по собственному усмотрению, например, вкладывать их в инвестиционные фонды для получения прибыли. Возможно, этот факт станет поводом для Commerzbank AG затеять судебное дело.

София Грён

№ 19, 2013. Дата публикации: 10.05.2013