наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности


Снижение квартплаты из-за уличного шума

Уличный шум сопровождает нас 24 часа в сутки и, увы, причислен к категории неизбежных жизненных рисков, а потому, за исключением особых случаев, не является поводом для снижения квартирной платы. Но если длительность шума, вызванного, например, затянувшимися строительными работами, существенно превышает тот логический срок, в течение которого приходится считать этот жизненный риск неизбежным, тогда, по мнению судей Земельного суда Берлина, ограничивших означенный срок шестью месяцами, допустимо снижение квартирной платы на 10 процентов (Az.: 63 S 276/11).
 
 
палаты платы означенный az суда логический шум земельного квартирной случаях берлина судебной жизненный ограничивших шума срок федеральной судьи течение уличный

по теме:

в той же рубрике:



И всё бы хорошо, но судьи Федеральной судебной палаты (Bundesgerichthof) пришли к другому выводу: сокращение квартирной платы из-за повышенного шума возможно лишь в тех исключительных случаях, когда при подписании договора аренды жилец сообщил своему арендодателю, что тишина является жизненно необходимым условием его жизни, и арендодатель согласился с таким требованием (Az. VIII ZR 152/12). В остальных же случаях, как подчеркнули судьи Федеральной судебной палаты, хозяин квартиры (или домовладелец) не несёт ответственности за резко возросший уличный шум. Следовательно, не должен страдать от этого и его «кошелёк».

Владимир Федотов

№ 8, 2013. Дата публикации: 22.02.2013