наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
потребитель
права и обязанности

На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ

В «ЧиК» №19 от 23.05.2010 автор Шульднер сообщал: арендодатель не может запретить установку спутниковой антенны даже в случае подключения дома к кабельной сети телевидения. Автор статьи при этом ссылался на решение Федеральной судебной палаты Германии AZ: VIII ZR 27/04 от 16 мая 2007 г. «Единственное условие: антенна должна быть установлена не на капитальной стене здания, а на особой подставке», – писал он. Я снимаю однокомнатную на нулевом этаже в обычном трёхквартирном доме. Хотел бы установить антенну на газоне рядом с наружной стеной моей квартиры. Арендодатель не даёт разрешения на установку. Могу ли я ссылаться на указанное решение высокого суда? Израиль Хотомлянский
 
 
высокого палаты договора антенну автор газоне арендодатель ссылаться установку цитируемом установить страниц федеральной судебной найма суда указанное договор квартиры решении

по теме:

в той же рубрике:



Я ознакомился с указанным вами судебным решением и полагаю, что вы не можете дать общую ссылку на этот правовой прецедент. В цитируемом вами решении речь идёт о единичном случае и индивидуальном оформлении договора найма квартиры. Этот договор позволял квартиросъёмщику при определённых условиях устанавливать спутниковую антенну. Предыдущие суды иначе толковали договор найма, так что окончательную оценку пришлось давать столь высокому суду. В цитируемом решении речь идёт о правильном толковании конкретного юридического текста. Поэтому одно позитивное судебное решение по конкретному случаю нельзя экстраполировать на все остальные, казалось бы, сходные ситуации. Косвенно об этом свидетельствует небольшой объём обосновывающей части, всего 11 страниц. Решения с характером руководящих судебных указаний обычно занимают много десятков или даже сотен страниц.

Ваш договор найма, возможно, имеет иное содержание. Я рекомендую вам обратиться к сведущему адвокату для конкретной оценки вашего договора найма в свете указанного решения Федеральной судебной палаты и определяющей правой практик по этому вопросу. Возможно, что и вы сможете с успехом ссылаться на указанное решение высокого суда – это зависит от конкретики вашего договора аренды.

№ 41, 2012. Дата публикации: 12.10.2012