наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
финансы
кредиты

Заём на строительство

Строительство жилья для себя или для его последующей продажи – весьма распространённое в современной Германии явление. Это и не удивительно, ведь в большинстве регионов страны цены на недвижимость стабильно растут. А если собственных денег на строительство не хватает, всегда есть возможность взять заём в банке. Но какой вид займа выгоднее?
 
 
суммы преимуществом займа распространённое погашения деньги bausparvertrag вариант современной ссуду счёт строительства зин возникает взносов банке bauspardarlehen сформулированный строительство ссуды

по теме:

в той же рубрике:



Предположим, вы решили приобрести земельный участок под его дальнейшую застройку. И тут возникает вопрос, давно сформулированный В. Высоцким: «Где деньги, Зин?!». Деньги, как известно, берут в банке. Но какой вариант займа предпочесть? Кредитование строительства (Hausfinanzierung oder Baufinanzierung) обычно связано с выплатой значительных кредитных процентов. Так, например, при кредите в размере 150 000 €, который должен быть выплачен в течение 15 лет, процентная ставка будет между 3,75 и 4,5 процентами. Ежемесячные выплаты в этом случае будут между 594 и 688 евро, а уменьшение суммы кредита составит примерно один процент в год.

Наиболее выгодный вариант займа – это ссуда на строительство (Bauspardarlehen). Его преимуществом являются низкие проценты, они составляют до 1,6% в год. Выгода состоит ещё и в том, что обычно по договору Bausparvertrag разрешается накапливать средства за счёт взносов потенциальных покупателей квартир (если вы строите жильё на продажу). Когда размер Bausparvertrag достигает 30–40% стоимости строительства, тогда можно использовать ссуду на строительство (Bauspardarlehen). Срок действия займа длится от 10 до 20 лет (в зависимости от годовой суммы погашения ссуды). Особым преимуществом данного займа являются некоторые условия погашения ссуды (Sondertilgung), кои не требуют специального согласования сторон. Например, ссуду Bauspardarlehen можно погасить досрочно, за счёт дополнительных взносов заёмщика.

Владимир Федотов

№ 38, 2012. Дата публикации: 21.09.2012