наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
недвижимость
строительство

Застройщики – люди свободные

Между застройщиками и заказчиками строительства домов часто возникают прения. Судебными исками, ежегодно ложащимися на столы служителей Фемиды в ФРГ, можно, пожалуй, наполнить центральную библиотеку среднего по размеру города. Причина – пробелы в законодательстве, позволяющие застройщикам пользоваться почти безграничной свободой.
 
 
полная отлично заказчик свобода обманчиво письменные странно зачастую стандартов речи выверены дома условия договора норм строительства знают кажущаяся царит впечатление

по теме:

в той же рубрике:



Казалось бы, в Германии законодатель отрегулировал едва ли не каждую бытовую мелочь. Но вот парадокс: в области строительства царит полная свобода! Свобода, зачастую кажущаяся – в особенности заказчикам строительства дома – подлинной вольницей. И, в целом, впечатление это не столь уж обманчиво. Ведь, как ни странно, но норм и стандартов (которые, к примеру, должны регламентировать такое слишком уж общее понятие, как «дома под ключ»), равно как и других строгих требований, регулирующих отношения строитель-заказчик, пока не существует. Следовательно, единственным документом, исполнить условия которого обязаны обе стороны, является заключённый между ними договор. Иными словами, строительную компанию можно принудить к выполнению лишь того, что было прописано и подписано в контракте.

Нетрудно представить себе удивление несведущего заказчика, которого то и дело ставят перед фактом, что те или иные, абсолютно необходимые услуги и работы, оказывается, не являются частью договора. А узнаёт он об этом, разумеется, лишь в самый разгар строительства, когда условия договора уже не изменить.

Очень многие молодые и малоопытные заказчики, окрылённые идеей своего «гнёздышка», но при этом не склонные к долгим размышлениям и детальному анализу, росчерком пера под описанием строительства (Baubeschreibung) рискуют подписать себе приговор. Если к отсутствию опыта прибавляется ещё и уверенность в том, что бывалые застройщики, дескать, прекрасно знают, что делают, то пополнение числа жертв недобросовестных дельцов или собственного легкомыслия практически неизбежно.

Надо отметить, что не очень порядочные строительные фирмы действительно отлично знают, что делают, однако далеко не в том ракурсе, как предполагает иной заказчик. Поскольку закон фактически не ограничивает свободу творчества фирм в изготовлении описаний проектов, их письменные речи столь красивы и выверены, что у дилетанта почти нет шансов увидеть роковые недочёты в тексте.

Павел Праздников

№ 25, 2012. Дата публикации: 22.06.2012