| |
наше отечество — русский язык |
|
Что и Как
|
Если арендатор квартиры ставит на подоконники цветочные горшки и сверлит в кухне отверстия для дюбелей, чтобы подвесить шкафчики и полки, то это вполне отвечает нормальному использованию съёмной жилплощади. |
Если арендатор по завершении договора о найме помещения возвращает владельцу дома лишь один ключ из имеющихся в наличии трёх, это не означает, что он оставил за собой право и дальше пользоваться съёмными метрами, полагает Апелляционный суд Берлина (вердикт AZ.: 8 U 192/10). |
По мнению Административного суда берлинского р-на Neukölln (AZ.: 16 C 395/16), квартиросъёмщик должен возместить владельцу дома расходы, связанные с вызовом специалистов по уничтожению насекомых (Kammerjäger), если во время его проживания в арендованной квартире развелись клопы. |
Владелец дома не вправе запретить жильцу ставить детскую коляску в подъезде дома, если не может предоставить арендатору альтернативное место «парковки». |
Законодательство ФРГ предусматривает случаи, когда владелец недвижимости вправе посещать квартиру арендатора. |
Арендатор, выехавший из квартиры и расторгнувший в связи с этим договор с оператором кабельного телевидения, не обязан платить за услуги, которых не получал, даже если оператор утверждает, что его слишком поздно известили о расторжении договора. |
По мнению Верховного земельного суда Ольденбурга (AZ.: 2 Ss OWi 70/17), соль и уксус, использованные для борьбы с сорняками, не могут приравниваться к пестицидам и другим вредным веществам. |
Рассмотрев жалобу владельца дома на «незаконное» содержание в одной из арендованных квартир собаки, Земельный суд Нюрнберга-Фюрта отверг соответствующий иск своим вердиктом AZ.: 7 S 8871/16. Судьи постановили, что к нахождению собаки в доме надо всегда подходить с учётом индивидуальных обстоятельств, а не на основании общего положения о запрете на содержание домашних животных, прописанного в арендном договоре. |
После включения стиральной машины в моей квартире выключается электричество. По моей жалобе комендант дома вызвал электрика. Тот проверил электросеть, счёл, что дело в неисправной стиральной машине, заменил розетку для её вилки. Теперь мне предъявлен счёт за вызов электрика. Обязан ли я его оплатить? Каковы судебные перспективы спора?
Матвей Т., Дюссельдорф |
Согласно мнению Земельного суда Берлина (AZ.: 65 S 503/00), жилец не обязан по требованию владельца дома снимать установленный им навесной потолок только потому, что арендодатель полагает такого рода конструкцию препятствующей борьбе с возможной протечкой. |
Административный суд Мюнхена рассмотрел случай, когда наследники пожилой женщины – её дочь и внучка – на протяжении 10 месяцев не информировали арендодателя о смерти основной квартиросъёмщицы. |
Не только беднейшим жителям страны, но и среднему классу становится не по карману снимать достойное жильё. |
Домовладелец не вправе требовать от квартиросъёмщика удалить с двери дополнительный замок. Так полагает Административный суд берлинского р-на Mitte (AZ.: 14 C 103/16). |
Владелец дома не может бессрочно расторгнуть договор с арендатором, если тот не вносит квартирную плату по причине психического заболевания, но вправе воспользоваться поправками к Федеральному гражданскому кодексу, допускающими расторжение договора по причине неблагоприятного прогноза по выплатам. |
Владелец моей наёмной квартиры решил эту квартиру продать. Имеет ли право новый владелец меня выселить? Как скоро?
Александр Р-ский, Дортмунд |
Арендатор квартиры в многоэтажном доме не имеет права высаживать на относящемся к жилому помещению балконе (лоджии) деревья, которые в силу разветвлённой корневой системы не могут обрести стабильную основу в горшках или кадках, а потому представляют собой угрозу для прохожих и проживающих на нижних этажах. |
Поиск жилья обычно начинается с просмотра газетных рубрик о сдаче недвижимости внаём. Однако читателю, впервые столкнувшемуся с языком квартирных объявлений, сначала предстоит разобраться в его богатой незнакомыми терминами и аббревиатурами специфике. Например, о чём говорит присутствующее практически в каждом объявлении слово «Kaution», или что скрывается за сокращениями «2MM Kaution» или «3 MM (Monatsmieten) Kaution»? Разберёмся в этом вместе с читателями. |
Каковы полномочия собственников сдаваемого жилья в том, что касается величины залога и других, связанных с ним нюансов? Давайте разберёмся. |
Поговорим о том этапе, когда залог внесён, договор об аренде подписан обеими сторонами и счастливый новосёл получил ключи от желанной квартиры. «Всё хорошо, прекрасная маркиза»? Об уплаченном залоге можно забыть до следующего переезда? Подобная беспечность нежелательна, поскольку в худшем случае она грозит обернуться финансовыми потерями. Почему? По той простой причине, что контроль над правильным размещением залоговых средств закон возлагает именно на квартиросъёмщика. |
Неуплата залога грозит нерадивому квартиросъёмщику бессрочным разрывом договора об аренде. Но применить это наказание владелец жилья вправе лишь тогда, когда залог был им востребован в соответствии со всеми правилам. |
|
|
|
|
|
|
