| |
наше отечество — русский язык |
|
Что и Как
|
Хорошие новости для жителей Германии, использующих в быту газ: Федеральная судебная палата (Bundesgerichtshof, BGH) своими решениями AZ.: VIII ZR 158/11 и VIII ZR 13/12 постановила, что потребители вправе опротестовать повышение цен на газ задним числом, вплоть до 2012 года. |
Начало отопительного сезона, как правило, заставляет задуматься о новых, дополнительных расходах. Но их можно избежать, уверены специалисты. |
По данным Немецкого союза квартиросъёмщиков (Deutscher Mieterbund), каждое второе решение о повышении эксплуатационных расходов на жильё (Betriebskosten) составлено с умышленными ошибками. |
Постоянное отопление жилища в холода может серьёзно отразиться на бюджете. Однако благодаря советам профессионалов у вас есть возможность снизить траты и при этом не мёрзнуть. |
О том, что цены на аренду жилья постоянно растут, говорилось уже неоднократно. Однако если собственно рост квартплаты можно несколько затормозить благодаря новым законодательным мерам, то жилищные кооперативы и владельцы пытаются получить прибыль за счёт повышения эксплуатационных расходов (Betriebskosten), которые часто бывают неоправданными. Можно ли этому противостоять, и если да, то как? |
Соседи способны спорить о чём угодно, доходя в претензиях друг к другу до высших инстанций. |
Новым жильцам нередко пытаются навязать покупку оборудования кухни или мебель от предыдущего арендатора или арендодателя. Законно ли это, и можно ли отказаться от такого навязчивого предложения? Эти и другие вопросы разъясняют эксперты. |
Высокая арендная плата в крупных городах порой вынуждает людей искать квартиранта, с которым можно было бы разделить бремя квартплаты. Это касается прежде всего одиночек, а также студентов и практикантов, для которых субаренда может стать альтернативой самим оплачивать слишком большую квартиру. |
Хозяин повысил квартплату и уведомил об этом квартиросъёмщицу. Жилица сочла это повышение необоснованным, но в течение последующих двух месяцев фактически проводила оплату квартиры по новой, повышенной цене. |
В ответ на повышение квартирной платы квартиросъёмщица направила хозяйке гневный письменный протест с жалобой на якобы невыносимые условия проживания в квартире из-за невероятной духоты и отсутствия нормальной вентиляции. |
С 2014 года мы с женой проживаем на первом (земельном) этаже, лифтом не пользуемся, но вынуждены платить свою долю расходов по обслуживанию лифта. Правомерно ли это?
Семья Кудрявцевых, Оснабрюк |
«ЧиК» неоднократно затрагивал тему повышения арендной платы за квартиру. Сейчас немецкие СМИ сообщают о вступлении в силу нового закона, который должен ограничивать повышение арендной платы. Не могли ли бы вы рассказать, что конкретно предусматривает новый закон и кто реально выиграет от его вступления в силу.
Ирина Кисина, Дортмунд |
Под договором о найме жилья с фиксированным поэтапным повышением квартплаты (Staffelmiete) Германское гражданское уложение (Bürgerliches Gesetzbuch, BGB) согласно § 557a понимает наём, при котором в течение последующих лет оговоренная сумма квартплаты повышается в определённые периоды времени. Что нужно знать, подписывая такой договор? |
Владельцам собак бойцовых пород, таких как питбультерьер, приходится особенно нелегко при поиске съёмного жилья: большинство арендодателей прописывают в договорах запреты на содержание подобных собак. |
Когда будущий арендатор приходит посмотреть квартиру, он подчас только бросает поверхностный взгляд – с целью понять, снимет он её или нет. Некоторые люди при найме жилья считают подсобные помещения несущественными мелочами, не стоящими внимания. Однако со временем и они могут стать предметом спора. Например, если один съёмщик получил место в подвале, а другой – нет. Или если позже вдруг выяснится, что подсобные помещения были приплюсованы к жилой площади. |
Многие пожилые люди вынуждены пользоваться роляторами (Rollator). Такую тележку не всегда удобно держать в квартире. Допустимо ли ставить её в общем коридоре рядом с входной дверью в квартиру? Этим вопросом занимался окружной суд в Реклингхаузене (Amtsgericht Recklinghausen, Urteil vom 27.04.2015−56 C 98/13-). |
Чиновники снова откорректировали список шумного оборудования и инструментов, допустимых для использования в частных квартирах и домах, а также время, в которое их позволяется использовать. Отметим, положения закона об охране окружающей среды от вредного воздействия (Bundes-Immissionsschutzgesetz), регулирующие эти правила, обновляются уже в 32-й раз. |
Трёх-четырёх вздохов в помещении, заполненном дымом, достаточно, чтобы получить отравление угарным газом и даже умереть. Приборы оповещения о наличии дыма нужны для того, чтобы подобного не случилось. |
Административный суд столичного р-на Charlotteburg объявил своим вердиктом (AZ: 235 C 133/13) незаконным т.н. «Зеркало квартплаты» (Berliner Mietspiegel). Это «Зеркало», действующее в 90% городов с населением более 100 тысяч человек, ограничивает рост квартплаты, исходя из местоположения и состояния жилого фонда. |
Не так давно курильщикам было раздолье: дымить считалось нормальным в кафе, на рабочем месте, в поездах и даже в самолётах. Теперь права более здоровой части общества защищены, как никогда, и для курильщика остаётся чуть ли не единственная отдушина – у себя дома. Но, оказывается, и тут далеко не всё однозначно. |
|
|
|
|
|
|
