наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
В 2015 году количество квартирных краж в Германии возросло на 9,9 процента по сравнению с 2014 годом. Эксперты советуют всем принимать меры безопасности.
Лето в Германии называют балконным сезоном, поскольку жильцы стараются проводить как можно больше времени на свежем воздухе, в том числе не выходя из квартиры. Ну а мы в первые недели лета предлагаем вам сводку актуальных «балконных» решений немецких судов.
В конце марта этого года Бундестаг одобрил правительственный законопроект об изменениях, вносимых в Закон о предоставлении дотаций на квартиру (Wohngeldgesetz). Что эти изменения предусматривают, и какие группы жителей Германии выиграют от введения его в действие уже с января следующего года?
Крыша прохудилась и продолжает протекать после завершения ремонтных работ? Квартира превращена в помойку из-за «строительного» мусора? Счёт от электрика приводит в предынфарктное состояние? Всё это не катастрофа для арендатора жилья, который знает свои права.
Выбирая новую квартиру, надо задуматься не только об её арендной стоимости и местоположении, но и о «подводных камнях», которые зачастую таит в себе арендный договор.
С приходом «тёмного времени года», под которым в местных правоохранительных органах традиционно понимают осень, в Германии открывается, увы, и новый сезон краж со взломом. Почти 133 тысячи таких случаев (происходящих в среднем каждые 3−4 минуты!) зарегистрировано немецкой полицией в минувшем году. Что можно противопоставить злоумышленнику, крадущемуся к вашему жилищу, аки тать в ночи?
Закон об изменениях в области жилищного права (Mietrechtsänderungsgesetz), большинство норм которого уже вступили в силу, привёл к ограничению прав квартиросъёмщиков при проведении так называемой энергетической модернизации (energetische Modernisierung). По многочисленным просьбам читателей, подробно рассмотрим эту проблему, о которой прежде упоминали лишь вкратце.
С 1 мая вступили в силу некоторые изменения в жилищном законодательстве Германии. Большинство из них – на пользу владельцам жилья. Но и арендаторам неплохо помнить о своих правах.
По разным причинам нам приходится менять съёмные квартиры. Плохо, когда к стрессу от переезда добавляется конфликт с арендодателем. А это, увы, дело не редкое. Документ, который поможет избежать такого конфликта, называется актом приёма-передачи жилья.
Лето выдалось переменчивым и не особенно жарким. И хотя до наступления холодов ещё есть время, всем хочется тепла. Осенью и зимой в квартире – особенно. А что, если приходится мёрзнуть?
Несмотря на то что большинство немецких семей снимает жильё, мало кто из них разбирается в арендном праве. Устойчивые заблуждения, неверное поведение съёмщиков могут привести к неприятным конфликтам с арендодателем и даже к выселению, тем более что и правовая практика постепенно всё больше обращается «лицом» к собственникам.
Слишком многим из нас приходится терпеть шумных, скандальных или проблемных соседей. Но это – полбеды. А вот как быть, если «в соседях» неожиданно оказывается настоящий бордель?
Владельцы домов, взимающие с жильцов несоразмерно высокую квартплату, должны вернуть деньги, если их действия противоречат нормам, принятым муниципальными властями. Недавно два столичных суда рассмотрели жалобы арендаторов по данному поводу и приняли решения в их пользу.
Не всегда соседство отеля даёт арендаторам квартир право на снижение арендной платы.
Хорошая новость для арендаторов квартир: в текущем году они могут рассчитывать на компенсацию расходов на отопление.
В конце зимы и начале весны для Германии, как правило, характерна повышенная влажность воздуха. Именно в это время мы особенно часто сталкиваемся с таким неприятным явлением, как плесень в жилых помещениях.
Владелец половины частного дома не может противодействовать размещению во второй половине беженцев. Так ответила Гессенская административная судебная палата на иск жителя Таунусштайна (AZ.: 4 B 403/16).
Добрая традиция принимать посылки для соседей, когда тех нет дома, в последнее время умело используется мошенниками.
Арендатор квартиры не может быть выселен из-за курения, полагает Земельный суд Дюссельдорфа. Своим вердиктом AZ.: 23 S 18/15 он отменил более раннее решение городского Административного суда, признавшего правомочность арендодателя выселить злостного курильщика, который дымом и запахом из квартиры мешает другим жильцам.
Если арендатор квартиры вносит в её облик существенные изменения, он при выезде обязан вернуть жильё в исходный вид, даже если переделки осуществлялись с согласия арендодателя.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>