наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
жильё
права и обязанности
Жертва: жительница дома, отправившаяся в подземный гараж. Виновник: огромный толстый паук, свивший в углу у входа свою паутину и буквально глаза в глаза повстречавшийся с несчастной.
В конце прошлого года в квартире напротив моей поселились новые жильцы. Они постоянно, до позднего вечера курят на лестничной клетке, дым идёт в квартиру. Боясь сквозняков, они наглухо закрыли окна лестничной клетки и подвала, так что проветрить невозможно. Жалобы арендодателю успеха не имели. Я не работаю, найти новую квартиру непросто. Прошу вашего совета. Э. Филина, Трир
Мы с мужем пожилые люди, получатели базового обеспечения по возрасту. Маме моей уже 95 лет (она также является получателем базового обеспечения по возрасту), и она перешла на полное обеспечение ухода в домашних условиях. До этого мама с нашей помощью жила в арендованной квартире. После её выезда из квартиры мы расторгли договор аренды квартиры и, как это положено, заплатили арендодателю три месячные квартплаты в счёт квартирного залога. Теперь же арендодатель требует от нас сделать ремонт в маминой квартире, ибо, по его мнению, мы являемся наследниками и несём вышеуказанную обязанность. Просим вас пояснить эту ситуацию. С. Мучник, Фульда
Разрешение арендодателя на субаренду жилья не означает автоматически возможности селить туда туристов. Туристы – это одно, а настоящие арендаторы – совсем другое, считает Верховный федеральный суд в Карлсруэ (BGH, VIII ZR 210/13).
Зачастую квартиросъёмщики имеют смутное представление о своих правах. В частности, о том, когда можно требовать от владельца дома снижения арендной платы, а когда те или иные негативные моменты проживания нужно, смиряясь, принять как должное.
Сразу несколько новых вердиктов, касающихся жилищного права, вынесла в последние месяцы Федеральная судебная палата (Bundesgerichtshof, BGH). По большей части они – в пользу арендаторов.
Каждый год арендаторам квартир рассылается около 30 миллионов писем о повышении «производственных расходов» на квартплату. Всегда ли такие требования правомочны, попробовало разобраться столичное объединение жильцов Berliner Mieterverein e. V.
На вкус и на… свет – товарища нет: одни ищут квартиру с балконом на южную сторону (и не только из-за света, но ещё и из-за того, что установленные на таком балконе наружные антенны ловят сигналы бесплатного русского телевидения), другим подавай балконы на северной стороне или в тени. Хорошо, если возле дома стоят раскидистые деревья, дающие тень в любое время дня. Или если соседний дом обеспечивает тень на балконе. А коль ничего подобного нет, но без тени – жизнь не в жизнь? Тогда спасёт установка маркиз. Если, конечно, установку разрешит домовладелец.
Расходы на отопление жилых помещений в 2014 году снова возрастут, утверждают эксперты комиссии Бундестага по строительству и экологии, хотя и 2012-й, и 2013 год уже побили все негативные рекорды.
Сердца наших соотечественников широко раскрыты навстречу гостям с бывшей родины, друзьям из других городов и стран. Гостеприимные хозяева зачастую предоставляют им временное жильё в квартире, которую сами арендуют у владельца недвижимости. Увы, в данной ситуации первым могут грозить серьёзные неприятности от последних.
Детские коляски, велосипеды, обувь, горшки для растений – не все эти предметы разрешено выставлять на лестничных площадках многоквартирных домов.
20−20 градусов в течение дня и 18 градусов ночью – такой минимум обогрева квартиры обязан гарантировать любому арендатору хозяин жилья. Если вы решаете снизить температуру – это ваше право, но мёрзнуть по вине арендодателя никто не должен.
Мы с женой живём в Altenwohnanlage. До 2010 г. дом принадлежал жилищному товариществу. Каждые 7 лет жильцы могли претендовать на косметический ремонт за счёт товарищества, чем мы однажды и воспользовались. Арендодатель без особых проблем менял сантехнику, делал мелкий ремонт. В 2011 г. сменился домовладелец, и начались проблемы. Не добиться замены сломавшейся раковины, не добиться устранения следов протечки в ванной комнате, соседям отказано в косметическом ремонте. Существуют ли правила, устанавливающие обязанности собственников жилья по отношению к съёмщикам? Каков перечень этих обязанностей? Являются ли законными доводы нового собственника дома о том, что он купил дом недавно, поэтому никаких косметических ремонтов делать не будет? Н. Тёмкин
Я и супруга – бывшие граждане Украины пожилого возраста, проживаем в арендованной квартире с 1997 года. Всё время пользовались спутниковой антенной, стоящей на балконе, расположенном с тыльной стороны здания. Недавно домовладелец установил общую спутниковую домовую антенну и назначил пользовательский сбор 9 евро с квартиры. Набор принимаемых общей антенной программ нас не устраивает. Можем ли мы отказаться от подключения к общей антенне и от уплаты сбора? Супруги С. А. Безверх и А. Б. Гершензон
Порой нам кажется, что мы хорошо знаем законы. Но как часто мы при этом ошибаемся! Немецкий союз жильцов (Deutscher Mieterbund) развенчивает некоторые заблуждения, свойственные арендаторам квартир.
Найти достойную и одновременно доступную по цене квартиру стало в Германии делом проблематичным. Этой ситуацией пользуются владельцы жилья: выбирая из массы арендаторов наиболее подходящего, они не стесняются в вопросах к претендентам и порой переступают границы дозволенного.
Терпимость по отношению к соседям – один из основополагающих моментов немецкого жилищного права. Но некоторые ограничения для использования балконов всё же существуют.
Около пяти миллионов домохозяйств Германии каждый год по разным причинам переезжают: кто-то из членов домохозяйства находит новую работу, кто-то – новую любовь, а то и просто поддаётся жажде перемены мест. Каждый новосёл знает, с какими огромными расходами приходится сталкиваться в такой ситуации. Но всегда ли эти расходы оправданы?
Для владельцев собак и кошек, видимо, наступают новые, лучшие времена. Отныне запрещено вносить в договоры аренды стандартный запрет на содержание в квартирах этих домашних животных. Каждый случай должен рассматриваться отдельно.
С 1 мая действуют новые правила, регулирующие предельные величину и скорость повышения платы за жильё, уже имеющее съёмщиков. Важно понять, как именно регулируются теперь эти параметры.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>