наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
финансы
кредиты
Европейский суд вынес решение о том, что студенты, имеющие немецкое гражданство и обучающиеся за границей, могут претендовать на государственную финансовую помощь, называемую в народе по имени закона – Bafög, – наравне с теми, кто обучается в Германии, независимо от каких-либо обстоятельств (Az: C 523/11).
Верховный земельный суд Франкфурта-на-Майне объявил незаконным требование банков о выплате процентов под кредит на приобретение недвижимости в случае досрочного погашения такового.
Если кому-то ещё неловко отказать в деньгах друзьям и родственникам, просящим о ссуде, то избавиться от такого стыда поможет… статистика. А она говорит, что примерно каждый третий уже одалживал в своей жизни суммы свыше 1 тысячи евро, а каждый шестой – от 5 до 10 тысяч.
Строительство жилья для себя или для его последующей продажи – весьма распространённое в современной Германии явление. Это и не удивительно, ведь в большинстве регионов страны цены на недвижимость стабильно растут. А если собственных денег на строительство не хватает, всегда есть возможность взять заём в банке. Но какой вид займа выгоднее?
Вы не хотели бы взять кредит, например, в размере 400 евро, за несколько минут и под какие-то 0,5%? Что бы ни ответил на такой вопрос читатель, но желающих взять такой или схожий кредит находится немало. Вот только держаться от подобных предложений, которые нынче без труда можно найти в интернете на выглядящих вполне серьёзными страничках, следует подальше.
Те, кто собираются взять кредит на покупку или строительство недвижимости, обращают свои взоры, прежде всего, на банки или целевые кредитные сберкассы – Bausparkassen. Об этом свидетельствуют, в том числе, и репрезентативные опросы, проведённые нынешним летом среди потенциальных обладателей собственных «четырёх стен». А между тем, ипотечным бизнесом успешно занимаются и страховые компании – их предложения также вполне достойны рассмотрения.
Жители Германии намного охотнее стали брать кредиты, чем пару лет назад. И речь идёт даже не об ипотеке, что было бы понятно. Согласно последнему исследованию маркетингового института GfK, больше всего выдаётся кредитов на ремонт дома.
В 2012 году из-за суровой прошлогодней критики со стороны защитников прав потребителей выровнялся рынок покупок «в рассрочку под 0%» (Nullprozent-Finanzierung). Это значит, что практически никакие магазины больше не предлагают мошеннические «нулевые» кредиты, которые раньше – вместе со всеми возникающими по ходу дела сборами, – легко превращались в 10%-ные.
Если студент возвращает ссуженную ему государством долю пособия-ссуды BaföG целиком, то есть одной суммой, он имеет право на существенную скидку. Она будет зависеть от общей суммы кредита.
Существует категория людей, которые платят по счетам исключительно после второго письменного напоминания, – и чувствуют себя при этом в полной правовой безопасности.
Возможна ли ситуация, когда некоему клиенту чуть ли не силой навязывают ненужный ему кредит? К сожалению, да, возможна. Мы поведаем о некоторых тонкостях таких нетипичных, но встречающихся в жизни случаев, а также об иных нюансах, сопровождающих получение займа.
Клиенты банков платят в среднем более 11% (Dispozinsen) по кредиту-овердрафту, автоматически предоставляемому при превышении расходов над средствами, имеющимися на счету. При этом централизованная процентная ставка уже долгое время держится на рекордно низкой отметке, не слишком превышающей 1%.
Кто виноват, если кредит, взятый у банка, не представляется возможным выплатить? Ответ не так однозначен, как кажется. В тех случаях, когда сотрудникам кредитного отдела банка изначально ясно (или представляется с большой степенью достоверности), что долг не сможет быть выплачен, вина возлагается именно на банк, а не на клиента.
Правительство планирует обязать банки заранее предупреждать клиента о том, что у него мало (или совсем нет) денег на счёте, поскольку такое обстоятельство может привести к залезанию в кредит под большие проценты.
Своим вердиктом от 28 января с. г. (Aktenzeichen: VI ZR 156/13) Федеральный верховный суд Германии (Bundesgerichtshof – BGH) подтвердил, что методика расчёта платёжеспособности частных лиц, принятая SCHUFA, является производственной тайной этой организации, в связи с чем она не обязана давать пояснения в отношении оценки кредитоспособности того или иного лица. Что это решение означает для нас с вами, и как следует действовать, дабы не попасть в сложное положение при необходимости получения кредита (в том числе и покупок в кредит) из-за низкой оценки, выданной SCHUFA?
Официальная регистрация ипотеки в поземельной книге (Grundbuch), как и снятие с регистрации, стоит больших денег. Поэтому владельцу жилья лучше не удалять ипотечную запись, а оставить её на будущее.
В ФРГ уже более 40 лет действует федеральный Закон о содействии образованию (Bundesausbildunsförderungsgesetz, сокращённо BAföG). По закону BAföG, обучающиеся студенты и школьники могут получить по заявлению беспроцентный кредит на время учёбы. Это пособие в обычном случае выплачивается вплоть до получения аттестата или диплома. Каждый год проверяется выполнение заявителем всех предпосылок получения госкредита. В 2016 году система BAföG претерпит существенные изменения. Мы расскажем вам о важнейших старых и новых положениях закона.
Нередко случается, что человек, взяв в кредит определённую сумму денег на определённый срок и под определённые проценты, по истечении этого срока не может выполнить свои обязательства: выплатить оговорённые проценты и (или) вернуть чужие «кровные».
Ситуация, когда расторжение кредитного договора представляется неизбежным, далеко не редкость. Она возникает, к примеру, при продаже ипотечной недвижимости и последующем нежелании (невозможности) бывшего владельца жилья продолжать с банком кредитные отношения. Другой вариант: должник получил наследство, посредством которого намерен полностью рассчитаться с долгами. Рассмотрим различные нюансы, связанные с досрочным расторжением кредитного договора.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 Следующая > Последняя >>