наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
финансы
кредиты
Сегодня проценты при заключении ипотечного договора весьма низки. Самое время задуматься о приобретении своего дома или квартиры, взяв на это кредит. Но как долго продлится этот благоприятный период? Специалисты в этом отношении скептичны. В любом случае, не помешает продумать различные варианты развития событий.
Эксперты указывают: около 80% кредитных договоров, связанных с приобретением недвижимости и заключённых в период между 2002 и 2010 г., содержат юридически недостоверную информацию, в связи с чем они могут быть расторгнуты и перезаключены на значительно более выгодных условиях. В отдельных случаях клиент может рассчитывать на финансовый выигрыш порядка 1000 евро. Тут дело в том, что процентные ставки на кредиты в последние годы постоянно снижаются. Поэтому если клиент расторгает свой старый кредитный договор и заключает новый, в последнем будут предусмотрены уже значительно более низкие нормы процентных ставок.
В течение нескольких последних лет из-за финансового кризиса и в связи с новой денежной политикой Европейского Центрального банка германские финансовые институты неуклонно понижают процентные ставки на кредиты. Тот, кто берёт кредит сегодня, платит, в среднем, на 14,5% меньше по сравнению с тем, кто брал аналогичный кредит в 2011 году. Однако полностью беспроцентных кредитов банки вплоть до последнего времени в ФРГ не предоставляли. Сейчас ситуация кардинально изменяется, правда, пока лишь в случае мелкого кредита – до 1000 евро.
Всё больше жителей Германии ежегодно оказываются на краю финансовой пропасти, и это несмотря на положительную конъюнктуру, рост заработных плат и снижение безработицы. Согласно статистике Федерального общества по защите прав потребителей, около 6,7 миллиона жителей страны старше 18 лет не в состоянии расплатиться с долгами. Это 9,92% населения страны.
Если у покупателя не хватает денег на приобретение дорогостоящего товара, он нередко обращается в кредитную организацию продавца. Здесь к его услугам имеется беспроцентный кредит: Null-Prozent-Finanzierung. Однако при таком заимствовании следует учитывать подводные камни.
У одного студента была обнаружена раковая опухоль, и он вынужден был взять отпуск на семестр. Ведомство по обеспечению студентов потребовало от него вернуть пособие (BAföG), полученное за этот период времени. Студент обжаловал это решение в суде, заявив, что он во время отпуска частично посещал занятия.
Заключая договор на получение кредита, внимательно читайте все его пункты, особенно те, что написаны мелким шрифтом. Знайте: в договоры нередко бывают включены дополнительные платежи, это одна из распространённых уловок кредиторов.
Правительство хочет заставить учащихся и студентов ждать следующего повышения размеров BAföG до осени 2016 года. Только тогда будут осуществлены дополнительные улучшения – субсидии вырастут почти на 7%, так же, как и необлагаемый налогом минимум родителей учащихся.
Почти каждая десятая немецкая семья влезает в долги, чтобы приобрести мебель, бытовые приборы и даже предметы одежды. Другие, наоборот, отказывая себе во всём, копят деньги на покупку.
Правила возврата долгов у древних народов не дают нам чётких представлений, на которые можно ориентироваться в сегодняшних реалиях. Однако позднее римское право в разделах, затрагивающих данную сферу финансовых взаимоотношений, позволяет провести некоторые аналогии с актуальным немецким законодательством.
Конституция ФРГ исходит из того, что у всех граждан должны быть равные права, в том числе и на законные, но рискованные действия. Если одно физическое лицо даёт взаймы другому физическому лицу своё имущество или сбережения, то риски распределяются между ними поровну. Вместе с тем государство больше учитывает потребности должника, чем кредитора.
Должник и кредитор обращаются в суды с прямо противоположными целями: первому нужно избавиться от долгов, а второму – вернуть свои «кровные». Однако затраты на одно и другое практически одинаковые.
В договорах или обязательствах между физическими лицами часто не оговариваются условия возврата долгов, люди возлагают надежду лишь на порядочность своих партнёров.
Хотите получить консультацию по вопросу взыскания долгов?
На вопросы наших читателей отвечает адвокат из Дортмунда Вадим Кримханд.
На вопросы наших читателей отвечает адвокат из Франкфурта-на-Майне Максим Британов.
Следует помнить, что в судебных инстанциях ФРГ представление интересов сторон осуществляет только адвокат. Этот принцип (Anwaltszwang) не является чисто формальным, а преследует цель грамотного представления интересов истца и недопущения неквалифицированной помощи.
Как быть, если вы живёте в ФРГ, а ваш должник – на «старой родине»? Как поступить, если вы живёте в одной из бывших советских республик, а планируете дать взаймы жителю Германии?
Объявить частное банкротство и избавиться от долгов могут даже получатели пособий ALG I, ALG II и базового обеспечения в старости.
Экономить – хорошо, влезать в долги – плохо. Это немецкая мораль, апробированная веками.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 Следующая > Последняя >>