наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности


Кто ответит за пожар?

Возгорание электроприбора, в результате которого часть съёмной квартиры стала непригодной для проживания, может стать поводом для бессрочного расторжения арендного договора.
 
 
дефекта использования котла владелец дома az встал арендодателем возгорание дело электроприборов пожара расторжения жилец суд практики противоречит скрытого присмотра жильца

по теме:

в той же рубрике:



Административный суд Бремена рассмотрел иск владельца дома, который протестовал против такого рода расторжения, ссылаясь на вину самого арендатора: тот, мол, не вынул из электрической розетки штекер микроволновой печки и оставил прибор без присмотра; из-за скрытого дефекта произошло возгорание. Однако суд встал на сторону жильца. Согласно вердикту AZ.: 17 С 68/15, владелец микроволновки не обязан отключать её от электросети после каждого использования, это противоречит обычной практики использования подобных электроприборов. Другое дело, если владелец знает о неисправности.
Пожар, произошедший в той или иной степени по вине жильца, допускает возможность бессрочно расторгнуть договор с арендодателем, а если виновник пожара не поддаётся идентификации, арендатор имеет право снизить квартплату на 100%. Так считает Земельный суд во Франкфурте-на-Майне (AZ.: 2/11 S 147/95). Его эксперты рассмотрели дело о пожаре в квартире, который случился из-за возгорания отопительного котла. Истец – владелец дома пытался доказать, что причиной пожара стали стопки старых газет, которые жилец складывал возле котла в кухне. Однако юристы сочли, что соседство легковоспламеняемых предметов не должно быть проблемой, если речь идёт о встроенном в кухню котле. Наиболее вероятной причиной воспламенения было названо короткое замыкание. Жилец не несёт за него ответственности, а потому вправе не платить за квартиру, пока она не будет приведена арендодателем в пригодное состояние.

Лев Ланг

№ 15, 2017. Дата публикации: 14.04.2017