наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности

Снижение квартплаты на 100%

Установка арендодателем сушильного аппарата в сданной им в аренду квартире может дать жильцу право временно снизить арендную плату – вплоть до −100%. Так постановил административный суд берлинского р-на Schöneberg.
 
 
плесень помещениях временно пошёл местах жилых балконе арендной появилась ламинат ванной работы децибел жилья сушильного недостатки аппарата квартире плитка волнами

по теме:

в той же рубрике:



Юристы рассмотрели жалобу жителя Берлина, в квартире которого по вине владельца дома образовалась протечка трубы. В результате в ванной появилась плесень, ламинат в жилых помещениях пошёл «волнами», а плитка на балконе потрескалась в нескольких местах.

В общем случае такого рода недостатки качества жилья предполагают снижение арендной платы на 33%. Зная об этом и пожелав побыстрее устранить указанные недостатки, владелец жилья установил в квартире истца мощный сушильный аппарат. Однако в итоге он понёс ещё большие потери – пусть и кратковременные.

Берлинские судьи сочли, что в данном случае размер квартплаты может быть временно снижен на 100% (AZ.: 109 C 256/07). Они объявили упомянутую квартиру непригодной для проживания на весь период работы в ней сушильного аппарата, шум которого превышает 50 децибел. Служители юстиции отметили, что уровень шума в жилых помещениях в ФРГ допускается в пределах 35 децибел днём и 25 ночью.

Кроме того, жилец такой квартиры вправе требовать от арендодателя компенсировать счёт за электроэнергию, который из-за работы сушильного аппарата, естественно, оказался превышен.

Карл Мар

№ 29, 2016. Дата публикации: 22.07.2016