наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности


Футбольная площадка под окном

Известно, что уже с 2011 года в Германии действует закон, согласно которому шум, создаваемый детьми, должен рассматриваться как нормальное явление и не может считаться помехой. С этой точки зрения вы попадаете в не очень приятную ситуацию, если под окном у вас окажется детская футбольная площадка. Но и здесь есть один тонкий нюанс, на который недавно указал Федеральный Верховный суд Германии (Bundesgerichtshof, Urteil vom 29.04.2015, AZ VIII ZR 197/14).
 
 
суда законе пожилой жизнь изменилась суд гамбурга германии площадка пары обязаны футбольная шума детская шум zr супружеской детский квартиры согласился

по теме:

в той же рубрике:



Жизнь пожилой супружеской пары из Гамбурга изменилась не в лучшую сторону после того, как перед окнами их квартиры появилась детская футбольная площадка. Чета потребовала от хозяина квартиры снижения арендной платы. Зная об упомянутом выше законе, супруги обосновали своё требование тем, что квартирный договор был составлен задолго до 2011 года. Местный суд согласился с мотивировкой истцов. Но хозяин квартиры дошёл со своей апелляцией до Федерального верховного суда, который не согласился с мнением местного суда, подтвердив, что жильцы во всех случаях обязаны проявлять терпение по отношению к детскому шуму.

Однако суд не принял окончательного решения по делу, а отправил его на повторное рассмотрение в Гамбург – с целью установить точно, мешает ли истцам исключительно детский шум, или же источником шума выступают также подростки (от 12 лет) и молодёжь. Последние обязаны соблюдать все правила внутреннего распорядка и отказываться от шумных мероприятий в определённые часы и в выходные дни.

Так что, уважаемые читатели, терпеть детский шум придётся, но если вы можете доказать, что шум исходит не только от детей, тогда можно смело выставлять хозяину квартиры соответствующие требования: либо избавить вас от шума, либо снизить оплату.

Александр Геллер

№ 22, 2015. Дата публикации: 29.05.2015