наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности

На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ

Мы пожилая семейная пара 82 и 78 лет, получатели базового обеспечения по возрасту, попали в странную ситуацию. Много лет мы проживаем в арендованной квартире. В конце 2013 года домоуправление выставило нам дополнительный счёт за эксплуатационные расходы в размере 155 евро. Делопроизводитель социального ведомства проверила счёт и сочла его необоснованным. Позже специалист общества защиты прав квартиросъёмщиков города Кёльн подтвердил указанное заключение. Общество защиты направило своё экспертное заключение о неправомерности денежного требования в адрес домоуправления. Толкового ответа домоуправление так и не дало. Зато каждый месяц домоуправление присылает всё увеличивающийся по долгу счёт, теперь уже в размере 332 евро. Просим совета. Светлана Петровна
 
 
защиты толкового кёльн ответа изучить заключение адвокат построение присылает обратиться арендодателя домоуправление счёт счёта дало указанные социального домогательства размере месяц

по теме:

в той же рубрике:



Действительно, это непонятно. Для точного ответа мне нужно самому изучить указанные счета, их построение и обоснование выдвигаемых вам денежных требований. Важно знать мотивировку арендодателя, практикующего такое странное поведение. Для вас важно знать, что накопление задолженности по квартплате в размере двух квартплат даёт арендодателю право расторгать договор найма квартиры. Возможно, скрытая цель арендодателя загнать вас в «долговую ловушку». Город Кёльн считается мегаполисом с дефицитом жилья. Возможно, ваша квартира выпала из социального моратория на подъём квартплаты, и арендодатель хотел бы снова сдать её в аренду, но уже за другие деньги, либо продать эту квартиру в частное владение.

Малопонятные, но неприятные письма нервируют вас и портят вам настроение. У вас действительно есть правовая проблема. Я рекомендую вам обратиться к адвокату на месте. Оплатить его работу вы сможете с помощью государственного талона (Beratungshilfeschein). Адвокат прояснит суть дела, потребует от арендодателя прекратить его незаконные финансовые домогательства, пригрозив штрафом. При необходимости адвокат сможет обратиться в суд для установления факта незаконного финансового домогательства. В общем, я советую вам не пускать дело на самотёк, а обратиться к специалисту. Думаю, местный адвокат сможет вам помочь.

№ 34, 2014. Дата публикации: 22.08.2014