наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
права и обязанности


Не дом, а дом... терпимости

Слишком многим из нас приходится терпеть шумных, скандальных или проблемных соседей. Но это – полбеды. А вот как быть, если «в соседях» неожиданно оказывается настоящий бордель?
 
 
представлениями занятия запрещена социальном teilungserklärung судей тесно достаточной соседей жилья бордель послужить дне проституция факто связаны соседство покупателей проституток недвижимости

по теме:

в той же рубрике:



Непосредственной близости дома свиданий к родной квартире едва ли кто способен порадоваться. Кроме того, что это соседство не слишком приятно морально и может быть сопряжено с реальными проблемами, оно ещё и, вполне вероятно, снижает стоимость жилья, если речь идёт о частной собственности. Именно последнее обстоятельство и побудило владельцев квартиры в Висбадене обратиться за защитой своих прав: открытие рядом с ними «стабильно работающего массажного салона» явно не пошло на пользу оценке недвижимости в глазах потенциальных покупателей.

Однако суд отклонил иск. А всё потому, что проституция в стране не только не запрещена, но и де-факто не считается аморальной. То, что занятия ею тесно связаны с представлениями о социальном дне, по мнению судей, никак не может послужить достаточной причиной для требования закрыть бордель.

Число только официально зарегистрированных проституток в стране исчисляется сотнями тысяч. Их интересы в осуществлении своего специфического бизнеса, в том числе свободу открывать салоны без каких-либо ограничений, представляет профсоюз лиц, оказывающих сексуальные услуги – Bundesverband sexuelle Dienstleistungen.

И, тем не менее, соседям жриц любви стоит бороться за свои права. Хотя бы в том случае, когда соседство это связано с явным снижением качества жизни. Так, в Берлине жильцы подъезда, где разместился бордель, добились 10%-ного снижения квартплаты из-за того, что вход в подъезд был одним для всех – и жильцов, и проституток, и их клиентов, – да ещё и с призывно сверкающей вывеской. А в Мюнстере в аналогичном случае аренду снизили на 25%.

Собственникам жилья приходится сложнее: можно уповать разве что на местный муниципалитет, во власти которого ограничить размещение домов терпимости определённым районом, а время работы – лишь дневными часами. Аргументов прибавляется, если можно доказать реальный ущерб от соседства с публичным домом – например, шум в ночное время. Кроме того, можно воспользоваться возможностью указать в декларации о разделении при Земельной книге (Teilungserklärung) ограничения в использовании недвижимости, находящейся в том же здании – например, в любых производственных целях, то есть и для оказания платных сексуальных услуг. Правда, делается это обычно ещё на этапе строительства собственником участка, и не слишком охотно, потому что сокращает число возможных покупателей в будущем. Зато, если приобретать жильё без намерения развивать в нём бизнес, такое ограничение в Teilungserklärung может, наоборот, сослужить хорошую службу.

И, в конце концов, даже принятый в 2002 году Закон об урегулировании правовых отношений в сфере проституции не смог, да и не ставил своей задачей изжить укоренившееся в народе понятие об аморальности данного занятия. Он всего лишь установил незыблемое право проституток на оплату своего труда, не более того.

Борис Хафенберг

№ 23, 2012. Дата публикации: 08.06.2012