наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
Арендодатель вправе избавляться от машин без регистрационных номеров, запаркованных на его территории, решил Административный суд столичного района Pankow/Weißensee.
По мнению Федеральной судебной палаты, повышение арендной платы за офисное помещение даже на 1,5% является законным основанием для расторжения арендного договора.
Одинокий житель Германии, решивший купить квартиру или дом, оказывается в менее выгодных условиях, чем покупатель, состоящий в браке.
Слишком большое количество людей, проживающих в квартире, может стать для владельца дома поводом расторгнуть арендный договор.
Владелец жилья, убивший совладельца, остаётся собственником недвижимости, но может быть лишён права проживания в ней. Так постановил Верховный Федеральный суд (Bundesgerichtshof).
Владелец недвижимости, проживающий в том же доме, где он сдаёт в аренду квартиры, не имеет права использовать шум в качестве противодействия другому шуму. Такое необычное решение вынес Административный суд Гамбурга.
Тот, кто берётся строить дом в Германии, должен разбираться в банковском деле, юриспруденции, геологии, демографии, социологии, материаловедении, инженерии, строительстве, архитектуре, интерьерном дизайне, в электротехнике и электронике. Потому что рано или поздно он окажется в ситуации, когда ему будут необходимы ответы на множество вопросов из этих областей знания. Мы оставим в стороне финансовые и юридические нюансы, касающиеся возведения собственных четырёх стен, и сконцентрируемся на инженерно-строительных аспектах данного мероприятия.
Думается, мало кто будет возражать, что жилищные условия в сегодняшней Германии значительно лучше, чем во многих других государствах. Однако и здесь жилищный вопрос не теряет своей актуальности. Прежде всего, проблемы связаны с постоянным ростом цен на жильё. За последние 10 лет стоимость жилья в 80 крупных городах Германии существенно выросла, причём в самом дорогом городе – Мюнхене – чуть ли не вдвое. Недавно исследовательская группа экономистов Postbank опубликовала прогноз динамики изменения цен на приобретение жилья на последующие 15 лет. И хотя в этом прогнозе учтены отнюдь не все факторы, нам представляется целесообразным ознакомить вас с ним.
Хозяин решил расторгнуть договор аренды с квартиросъёмщицей, потому что собрался перестроить этаж дома, соединив рассматриваемую квартиру с соседней. Арендатор в ответ попросила предоставить ей в распоряжение свободную квартиру на чердачном этаже. Хозяин отказал, мотивируя свой отказ тем, что эта квартира пригодна лишь для временного проживания и не устроит его клиентку.
Я и супруга купили в общую долевую собственность квартиру. В 2014 г. мы развелись и устно договорились продать купленную квартиру, сдать её в аренду не удалось. В декабре 2015 г. бывшая жена в одностороннем порядке поручила маклеру продать квартиру. Маклер без моего согласия стала показывать квартиру потенциальным покупателям. Посетив квартиру, я обнаружил, что из неё пропали фотоальбомы и наличные деньги, более 5000 евро. Прошу совета. А. Др-в, Берлин
Город Ратинген (Ratingen), в соответствии с планом реконструкции, установил ряд новых осветительных фонарей на одной из улиц. К частичной оплате расходов были привлечены домовладельцы, чьи дома и земельные участки выходят на эту улицу. Один из них обжаловал требование города в суде, мотивируя свой иск тем, что он лично в модернизации освещения улицы не нуждается. К тому же он счёл указанную сумму расходов завышенной.
На участке, который был приобретён гражданином для постройки жилья, находилось старое здание детского дома. В связи с большим наплывом беженцев власти города решили обязать владельца предоставить временно, на срок до 6 месяцев, это помещение для поселения беженцев.
Низкие кредитные ставки делают мечту о собственном доме более осуществимой. Однако из года в год увеличиваются сопутствующие такой покупке расходы – в немалой степени из-за непрестанного роста почти во всех федеральных землях налога на приобретение участка (Grunderwerbssteuer).
Владелец одной фирмы установил в целях охраны систему видеонаблюдения своего земельного участка. При этом в поле зрения видеокамеры попадал и участок соседа. Тот пожаловался в местный окружной суд.
Иметь в собственности дополнительную квартиру, конечно, хорошо, но и головной боли способно принести немало. Особенно если сдать её в аренду. Недавнее судебное решение несёт владельцам арендуемого жилья ещё больше головной боли.
Согласно § 13 Abs. 1 Nr. 4c Erbschaftsteuergesetz (ErbStG), наследник квартиры освобождается от оплаты налога на наследование лишь в том случае, если он использует унаследованную квартиру для своего личного проживания. Недавно финансовому суду в Гессене пришлось разбираться с необычной ситуацией (Hessisches Finanzgericht, Urteil vom 24.03.2015−1 K 118/15).
Старые дома имеют особую притягательность, но со временем всё больше и больше нуждаются в ремонте. При этом следует заботиться, чтобы они не потеряли свою неповторимость. Мы предлагаем несколько советов, как этого можно достичь.
Если хозяин квартиры решил жить в ней сам или продал её, то проживающие в квартире жильцы должны отнестись к этому серьёзно. Пусть даже по закону никто не имеет права просто так выгнать человека из дома, в котором он уже не первый год живёт.
Многие хотели бы жить в собственной квартире или в собственном доме. Но далеко не каждый имеет возможность взять для этого кредит в банке. Что же получается, нужно отказаться от идеи жить в своих четырёх стенах? Не совсем так. Банковскому займу есть альтернатива. Подходит она далеко не каждому, тем не менее находит спрос среди жителей Германии.
Живущим в Германии стоит привыкнуть к тому, что «правила есть правила», и даже вроде бы невинные отступления от них не поощряются ни немецкими законами, ни общественностью. Очередной пример тому – история.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Следующая > Последняя >>