наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
Желание многих пар жить вместе, но не принимая на себя обязательств, неизбежных в официальном браке, достойно понимания. Однако гражданским супругам всё равно нужно задумываться о правовых нюансах своих отношений, особенно когда речь идёт о такой серьёзной теме, как покупка совместной недвижимости.
Цены на покупку и аренду жилья растут, в то время как проценты по кредитам остаются невысокими. Имеет ли сейчас смысл покупать квартиру с целью её сдавать и обеспечивать себе дополнительный доход?
Задумали купить себе какой-нибудь старый дом? Хорошая идея. Ведь возраст дома – это не всегда недостаток, у «повидавших жизнь» домов есть множество преимуществ перед новыми. На что следует обращать особое внимание и что может послужить отправным пунктом для переговоров о снижении цены «старикана»? Попробуем разобраться вместе.
Готовить дом к зиме означает: тщательно осмотреть строения, участок и подготовить технические приборы к холодному времени года. Эти необходимо сделать, чтобы избежать ущерба от морозов и перепадов температуры.
Они подобны древним конникам Батыя: легки на подъём, не отягощены моралью, не ведают жалости к тем, кто дал им приют, и оставляют позади себя лишь разгром, опустошения да слёзы разорённых ими людей. Они многочисленны и вредны, словно саранча. Они – те, кого немецкая пресса именует «съёмщиками-кочевниками» (Mietnomaden), – ещё в момент подписания договора найма (Mietvertrag) знают, что не будут оплачивать оговорённую квартплату (Miete), а, когда их выселят, переедут в другое жильё, неся неисчислимые беды новым, пока ещё ничего не подозревающим, арендодателям. Увы, с сегодняшними «кочевниками от недвижимости» – в отличие от полчищ Батыя, – не совладать посредством мощных крепостных стен. Новые времена требуют современных способов борьбы с теми, кто в масштабах страны наносит арендодателям миллиардные ущербы. Как сражаться с бессовестной «жилищной саранчой», а ещё лучше – избежать её заселения?
Есть варианты приобретения недвижимости, при которых инвестированные средства не только надёжно сохраняются, но и дают прибыль. Нет, речь не об обычной перепродаже, хотя и такой способ в некоторых городах Германии может быть прибыльным. Наша формула выгоды звучит так: покупаем землю – сносим (или перестраиваем) чужое старое строение – строим (модернизируем) жильё – продаём его. Для реализации этой формулы необходимо знать многие тонкости. В предлагаемой подборке материалов мы расскажем о таких тонкостях, расшифруем немецкие термины и на примерах покажем, в каких случаях можно надеяться на выгоду.
В нынешнее время финансовых турбулентностей приобретение недвижимости, как способ надёжного вложения и сохранения средств, получает всё большую популярность. Кроме того, исторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам вкупе с растущими ценами на аренду жилья заставляют задумываться о собственных «четырёх стенах» и тех, для кого этот вопрос раньше не был актуальным. В данной подборке информационных материалов, предлагаемых вниманию читателей, мы затронем следующие аспекты приобретения недвижимости: оптимизация покупки жилья посредством использования услуг специалиста по обследованию домов и квартир на наличие дефектов; последствия покупки квартиры, в которой уже проживают её арендаторы; нюансы, которые следует учитывать при покупке «своего угла» с целью его последующей сдачи внаём; налогообложение доходов, полученных людьми, купившими квартиру и сдавшими её в аренду.
В нынешнее время финансовых турбулентностей приобретение недвижимости, как способ надёжного вложения и сохранения средств, получает всё большую популярность. Кроме того, исторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам вкупе с растущими ценами на аренду жилья, заставляют задумываться о собственных «четырёх стенах» и тех, для кого этот вопрос ранее не был актуальным. Примечательно, что немецкими объектами недвижимости интересуются не только местные жители, но и многочисленные иностранцы, для которых квартира на территории ФРГ является символом стабильности. Разумеется, как покупка, так и владение «квадратными метрами» в Германии имеют не только солнечную сторону. В «Кратком справочнике покупателя недвижимости» мы разложим по полочкам основополагающие моменты и малоизвестные нюансы приобретения жилья – как для местных жителей, так и для их знакомых, родственников, проживающих за пределами страны.
«Собственное жильё без долгов и накоплений», «Независимость от банка», «К чему тратиться на аренду жилья, когда за эту же сумму можно стать его собственником?» – эти часто встречающиеся рекламные слоганы бесспорно привлекают внимание тех, кто мечтает о собственной крыше над головой, но ограничен в средствах. Разумеется, возникает вопрос, не слишком ли хороши подобные обещания, чтобы быть правдой?
Тема строительства своего жилья подчас вызывает стойкую ассоциацию со знаменитой фразой А. С. Пушкина: «…и опыт – сын ошибок трудных». Действительно, ни одна стройка, тем более организуемая впервые в жизни, не обходится без различных «но» и «если бы». Хорошо, если они незначительны. Хуже, если их последствия грозят привести к финансовому краху семьи. Уже давно замечено, что промахи начинающих «строителей» не отличаются разнообразием и повторяются из года в год многими. В данной информативной подборке мы рассмотрим наиболее типичные из ошибок.
Решение о том, какие отопительные приборы будут создавать тепло и уют в новом (или только что отремонтированном) жилище, желательно принять до начала строительных или ремонтных работ, поскольку та или иная обогревательная система вносит коррективы в планировку помещений, толщину перекрытий, оформление интерьера и т. д. О «плюсах» и «минусах» техники, способной принести тепло и уют в ваш дом, вы узнаете из нашей информационной подборки.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Следующая > Последняя >>