наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
Никогда ещё финансирование недвижимости не было так выгодно, как сегодня. Чрезвычайно низкие учётные ставки банковского процента ЕЦБ также сказались на процентах по ипотечным ссудам.
Государство поддерживает значительными субсидиями людей, использующих солнце в качестве источника электроэнергии. Особенно интересны для собственников жилья кредиты банка развития KfW. Но для владельцев собственного дома – или дома на две семьи – это не единственная возможность получить государственные деньги. Субсидируются также и другие современные виды отопления.
Желание многих пар жить вместе, но не принимая на себя обязательств, неизбежных в официальном браке, достойно понимания. Однако гражданским супругам всё равно нужно задумываться о правовых нюансах своих отношений, особенно когда речь идёт о такой серьёзной теме, как покупка совместной недвижимости.
Цены на покупку и аренду жилья растут, в то время как проценты по кредитам остаются невысокими. Имеет ли сейчас смысл покупать квартиру с целью её сдавать и обеспечивать себе дополнительный доход?
Задумали купить себе какой-нибудь старый дом? Хорошая идея. Ведь возраст дома – это не всегда недостаток, у «повидавших жизнь» домов есть множество преимуществ перед новыми. На что следует обращать особое внимание и что может послужить отправным пунктом для переговоров о снижении цены «старикана»? Попробуем разобраться вместе.
Готовить дом к зиме означает: тщательно осмотреть строения, участок и подготовить технические приборы к холодному времени года. Эти необходимо сделать, чтобы избежать ущерба от морозов и перепадов температуры.
Они подобны древним конникам Батыя: легки на подъём, не отягощены моралью, не ведают жалости к тем, кто дал им приют, и оставляют позади себя лишь разгром, опустошения да слёзы разорённых ими людей. Они многочисленны и вредны, словно саранча. Они – те, кого немецкая пресса именует «съёмщиками-кочевниками» (Mietnomaden), – ещё в момент подписания договора найма (Mietvertrag) знают, что не будут оплачивать оговорённую квартплату (Miete), а, когда их выселят, переедут в другое жильё, неся неисчислимые беды новым, пока ещё ничего не подозревающим, арендодателям. Увы, с сегодняшними «кочевниками от недвижимости» – в отличие от полчищ Батыя, – не совладать посредством мощных крепостных стен. Новые времена требуют современных способов борьбы с теми, кто в масштабах страны наносит арендодателям миллиардные ущербы. Как сражаться с бессовестной «жилищной саранчой», а ещё лучше – избежать её заселения?
Есть варианты приобретения недвижимости, при которых инвестированные средства не только надёжно сохраняются, но и дают прибыль. Нет, речь не об обычной перепродаже, хотя и такой способ в некоторых городах Германии может быть прибыльным. Наша формула выгоды звучит так: покупаем землю – сносим (или перестраиваем) чужое старое строение – строим (модернизируем) жильё – продаём его. Для реализации этой формулы необходимо знать многие тонкости. В предлагаемой подборке материалов мы расскажем о таких тонкостях, расшифруем немецкие термины и на примерах покажем, в каких случаях можно надеяться на выгоду.
В нынешнее время финансовых турбулентностей приобретение недвижимости, как способ надёжного вложения и сохранения средств, получает всё большую популярность. Кроме того, исторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам вкупе с растущими ценами на аренду жилья заставляют задумываться о собственных «четырёх стенах» и тех, для кого этот вопрос раньше не был актуальным. В данной подборке информационных материалов, предлагаемых вниманию читателей, мы затронем следующие аспекты приобретения недвижимости: оптимизация покупки жилья посредством использования услуг специалиста по обследованию домов и квартир на наличие дефектов; последствия покупки квартиры, в которой уже проживают её арендаторы; нюансы, которые следует учитывать при покупке «своего угла» с целью его последующей сдачи внаём; налогообложение доходов, полученных людьми, купившими квартиру и сдавшими её в аренду.
В нынешнее время финансовых турбулентностей приобретение недвижимости, как способ надёжного вложения и сохранения средств, получает всё большую популярность. Кроме того, исторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам вкупе с растущими ценами на аренду жилья, заставляют задумываться о собственных «четырёх стенах» и тех, для кого этот вопрос ранее не был актуальным. Примечательно, что немецкими объектами недвижимости интересуются не только местные жители, но и многочисленные иностранцы, для которых квартира на территории ФРГ является символом стабильности. Разумеется, как покупка, так и владение «квадратными метрами» в Германии имеют не только солнечную сторону. В «Кратком справочнике покупателя недвижимости» мы разложим по полочкам основополагающие моменты и малоизвестные нюансы приобретения жилья – как для местных жителей, так и для их знакомых, родственников, проживающих за пределами страны.
«Собственное жильё без долгов и накоплений», «Независимость от банка», «К чему тратиться на аренду жилья, когда за эту же сумму можно стать его собственником?» – эти часто встречающиеся рекламные слоганы бесспорно привлекают внимание тех, кто мечтает о собственной крыше над головой, но ограничен в средствах. Разумеется, возникает вопрос, не слишком ли хороши подобные обещания, чтобы быть правдой?
Тема строительства своего жилья подчас вызывает стойкую ассоциацию со знаменитой фразой А. С. Пушкина: «…и опыт – сын ошибок трудных». Действительно, ни одна стройка, тем более организуемая впервые в жизни, не обходится без различных «но» и «если бы». Хорошо, если они незначительны. Хуже, если их последствия грозят привести к финансовому краху семьи. Уже давно замечено, что промахи начинающих «строителей» не отличаются разнообразием и повторяются из года в год многими. В данной информативной подборке мы рассмотрим наиболее типичные из ошибок.
Решение о том, какие отопительные приборы будут создавать тепло и уют в новом (или только что отремонтированном) жилище, желательно принять до начала строительных или ремонтных работ, поскольку та или иная обогревательная система вносит коррективы в планировку помещений, толщину перекрытий, оформление интерьера и т. д. О «плюсах» и «минусах» техники, способной принести тепло и уют в ваш дом, вы узнаете из нашей информационной подборки.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Следующая > Последняя >>