наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
Административный суд Мюнхена рассмотрел случай, когда наследники пожилой женщины – её дочь и внучка – на протяжении 10 месяцев не информировали арендодателя о смерти основной квартиросъёмщицы.
Не только беднейшим жителям страны, но и среднему классу становится не по карману снимать достойное жильё.
Домовладелец не вправе требовать от квартиросъёмщика удалить с двери дополнительный замок. Так полагает Административный суд берлинского р-на Mitte (AZ.: 14 C 103/16).
Владелец дома не может бессрочно расторгнуть договор с арендатором, если тот не вносит квартирную плату по причине психического заболевания, но вправе воспользоваться поправками к Федеральному гражданскому кодексу, допускающими расторжение договора по причине неблагоприятного прогноза по выплатам.
Владелец моей наёмной квартиры решил эту квартиру продать. Имеет ли право новый владелец меня выселить? Как скоро? Александр Р-ский, Дортмунд
Арендатор квартиры в многоэтажном доме не имеет права высаживать на относящемся к жилому помещению балконе (лоджии) деревья, которые в силу разветвлённой корневой системы не могут обрести стабильную основу в горшках или кадках, а потому представляют собой угрозу для прохожих и проживающих на нижних этажах.
Поиск жилья обычно начинается с просмотра газетных рубрик о сдаче недвижимости внаём. Однако читателю, впервые столкнувшемуся с языком квартирных объявлений, сначала предстоит разобраться в его богатой незнакомыми терминами и аббревиатурами специфике. Например, о чём говорит присутствующее практически в каждом объявлении слово «Kaution», или что скрывается за сокращениями «2MM Kaution» или «3 MM (Monatsmieten) Kaution»? Разберёмся в этом вместе с читателями.
Каковы полномочия собственников сдаваемого жилья в том, что касается величины залога и других, связанных с ним нюансов? Давайте разберёмся.
Поговорим о том этапе, когда залог внесён, договор об аренде подписан обеими сторонами и счастливый новосёл получил ключи от желанной квартиры. «Всё хорошо, прекрасная маркиза»? Об уплаченном залоге можно забыть до следующего переезда? Подобная беспечность нежелательна, поскольку в худшем случае она грозит обернуться финансовыми потерями. Почему? По той простой причине, что контроль над правильным размещением залоговых средств закон возлагает именно на квартиросъёмщика.
Неуплата залога грозит нерадивому квартиросъёмщику бессрочным разрывом договора об аренде. Но применить это наказание владелец жилья вправе лишь тогда, когда залог был им востребован в соответствии со всеми правилам.
Народная мудрость приравнивает переезд к пожару. И неудивительно: физические, а тем более финансовые затраты на переезд способны нанести существенный удар по бюджету среднестатистической семьи.
Залог подлежит возврату после прекращения срока аренды и при условии, что квартиросъёмщик не нанёс вреда арендованной недвижимости. Но нередко возникает следующая ситуация: владелец убедился в целости и сохранности своей квартиры, однако залог отдавать не спешит, чем вызывает недоумение бывшего жильца. В чём тут дело?
Федеральный верховный суд встал на защиту больных и пожилых арендаторов жилья.
Квартиросъёмщик, оскорбляющий соседей, представителей арендодателя или самого владельца дома, может быть выселен бессрочно. Так решил Административный суд столичного р-на Lichtenberg (AZ.: 10 C 103/15), рассмотрев дело об иске арендодателя к жильцу, который был известен постоянными оскорблениями.
Ненадолго задержанная квартплата не является причиной для бессрочного расторжения арендного договора, если жилец на протяжении многих лет исправно платил за квартиру, полагает Земельный суд Берлина (AZ.: 67 S 329/16).
В 2002 г. я въехал в арендованную квартиру, где проживаю до сих пор. Внёс залог за квартиру в размере тогдашних 1000 немецких марок. У меня на руках квитанция об уплате залога, в договоре найма размер залога не указан. Я готов оставить залог в распоряжении арендодателя, но не делать заключительный косметический ремонт при выезде из этой квартиры. Возможно ли это? Х. Л., подписчик «Рейнской газеты»
Я получатель социальной помощи, 91 год, проживаю один в арендованной квартире. Арендодатель повысил «холодную» квартплату с 292,20 евро до 350 евро в месяц. Социальное ведомство согласилось перенять повышенную «холодную» квартплату в размере 319,73 евро. Разницу в 30 евро арендодатель требует с меня лично. В квартире 15 лет не делался косметический ремонт, одна стена 4 года влажная. Прошу совета. Александр Г., Нюрнберг
Согласно вердикту Федерального верховного суда (AZ.: V ZR 96/16), владелец одной из квартир жилого комплекса может инициировать постройку лифта в доме лишь с согласия общего собрания жильцов.
В нашем доме больше двух недель не работал лифт. Имеем ли мы право снизить квартплату? Л. Белоусова
Повышенный уровень шума и загрязнения воздуха не всегда может являться поводом для штрафных санкций по отношению к виновному. Так решил Административный суд Нойштадта (AZ.: 3 K 104/16. NW). Служители юстиции рассмотрели иск мужчины, который жаловался на расположенное в непосредственной близости от его дома городскую озеленительную организацию.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>