наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
В какие сроки должно быть исполнено решение собрания жилищного сообщества о ремонте общей собственности, если без него невозможно нормально пользоваться квартирой одного из сособственников? На этот вопрос недавно впервые ответил Федеральный верховный суд (решение BGH V ZR 94/11): незамедлительно (unverzüglich).
Насколько разрешается украшать рождественскими гирляндами и прочими декорациями такие места общего пользования, как подъезды и общие коридоры?
Известно, что федеральные земли вправе устанавливать свои нормы по отоплению квартир. И всё же прецеденты в отдельно взятых землях могут сослужить арендаторам квартир в других федеральных землях добрую службу.
В борьбе с плесенью один арендодатель запретил не только сушить постиранные вещи в квартирах (что уже было прописано в договорах аренды), но и вывешивать их в специально для этого оборудованном подвальном помещении.
Я 13 лет на правах квартиросъёмщика проживаю в доме 1960 года постройки. И вот недавно арендодатель прислал мне счёт за ремонт ручек-защёлок на старых окнах в размере 41 евро. Прошу пояснить правомерность финансового требования. А. К., Гёттинген
Права арендаторов бдительно охраняются законодательством и правоохранительными органами. Так, залог (Kaution), вносимый съёмщиком жилья после подписания договора аренды, может служить исключительно в качестве гарантии, арендодатель может его удержать (полностью или частично) после выезда жильца лишь для покрытия нанесённого им ущерба.
Причины для всё шире практикуемого снижения квартирной платы в связи с возникшими в жилье недостатками часто являются оправданными. Но бывают и ситуации, когда правда оказывается на стороне арендодателя, а не съёмщика.
Русская поговорка «Переезд сродни пожару» усугубляется в том случае, когда переезд на новую квартиру связан с потерей близкого человека. Для квартиросъёмщика, получающего социальную помощь, это оборачивается ещё одной бедой: социальное ведомство требует съехать в более дешёвую квартиру меньшей площади. Ещё хуже, когда квартира, арендуемая квартиросъёмщиком, вдруг срочно потребовалась её хозяину. Какие шаги, и в какой последовательности, нужно предпринимать, чтобы минимизировать моральные и материальные потери? Об этом – в рассматриваемом ниже примере, основанном на реальном случае.
Окно относится к квартире. А вы не знали? Тем не менее, чтобы подтвердить право квартиросъёмщиков декорировать окна по их усмотрению, потребовалось вмешательство юридической системы.
Обнаружение свинца в воде – не повод для скандала, а тем более для снижения арендной платы. Так считают некоторые арендодатели. На самом деле превышение допустимой, с точки зрения санитарных норм, концентрации свинца в питьевой воде из крана – дело настолько серьёзное, что, по идее, тут едва ли можно обойтись незначительной финансовой компенсацией.
Авансовые выплаты за съёмную квартиру (Miet-Vorauszahlungen) не должны содержать «абстрактных» надбавок, не связанных с какими-либо конкретными обстоятельствами (решение Федерального верховного суда – BGH VIII ZR 294/10).
Уже единственного опоздания с платой за квартиру достаточно для бессрочного расторжения договора найма (fristlose Kündigung des Mietvertrages), если этому предшествовали другие неоднократные опоздания с оплатой и получено предупреждение (Abmahnung) от арендодателя (решение Федерального верховного суда – BGH VIII ZR 301/10).
Правильно ли вы проветриваете квартиру и подвал? Что необходимо для того, чтобы вам в жару и в холод было комфортно, и чтобы в помещении не образовывалась плесень?
Десятилетиями длившийся спор между жителями Оффенбаха и франкфуртским аэропортом завершился победой первых в Федеральном административном суде.
Когда студент вылетает из родного семейного гнезда, он ищет себе жильё вблизи учебного заведения. На этот выбор влияют многие факторы.
Жители первых этажей (Erdgeschoße) постоянно страдают от закупорки канализационной системы. Есть ли возможность обезопасить себя, уезжая из дома на продолжительное время? Рассмотренный ниже реальный случай даёт ответ на этот вопрос.
Для чего в договорах аренды существуют так называемые «оговорки относительно мелкого ремонта» – Kleinreparaturklausel? Наверное, для того, чтобы не утруждать владельца жилья повседневными заботами и расходами, связанными с собственностью, – по крайней мере, так думала арендодатель, требуя со снимающей у неё жильё женщины оплатить счёт в размере 82,51 евро за новую прокладку в водосточной трубе в ванной комнате.
На фоне ожесточённых дебатов по поводу размера социальных пособий пересмотр правил оплаты жилья малоимущим гражданам прошёл практически незамеченным широкой общественностью. А между тем, прописанная в новом законе возможность сокращения выплат на покрытие жилищных расходов может не только свести на нет пресловутое «пятиевровое» повышение месячных ставок помощи, но и вообще увести в минус бюджет семей, живущих на пособия. Давайте вместе разберёмся в том, что на деле представляет собой указанный пересмотр правил.
«Думаю, что моё письмо в чём-то заинтересует читателей полосы «Что и Как». Потому что не все знают, как важен выбор места жительства, как влияет он на нашу повседневную жизнь во многих аспектах. А я в этом убедилась на своей шкуре…
В конце марта многие получатели помощи ALG-II и Grundsicherung im Alter неожиданно обнаружили на своих счетах суммы, заметно превышающие прибавку в 5 евро, обещанную правительством. Как выяснилось позднее, получателям пособий вернули плату за горячую воду за три прошедших с начала года месяца.
<< Начало < Предыдущая 11 12 13 14 15 Следующая > Последняя >>