наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
2. Мы пожилая супружеская пара 75 и 73 лет, с нами проживает 45-летняя дочь-инвалид 100% с литерами «B» «G», получатели базового обеспечения по возрасту. С 1997 года проживаем в съёмной квартире на базовом этаже трёхквартирного дома. Две другие квартиры заняты недавно вселившимися квартирантами. Новый хозяин дома, молодой человек, потребовал нашего выезда в связи с намерением жить в занимаемой нами квартире. В качестве причин он назвал наличие у него собаки и размер нашей квартиры, якобы превышающий социальные нормативы. Каковы сроки выезда в описанной ситуации? Обязаны ли мы подчиниться требованию владельца? Положена ли нам дополнительная площадь в связи с инвалидностью дочери? Семья Литманович
Как свидетельствует статистика, зимой и весной активность преступников-«домушников» особенно высока. Для жертв воров это печальный опыт, и не только потому, что были похищены ценности. Взлом жилища – это, прежде всего, тяжёлая психологическая травма: чужой человек ворвался в моё жилище. Как оградить себя от подобного? Как сделать надёжнее дом или квартиру?
Использование излишков ночной электроэнергии, отпускаемых по дешёвому «ночному» тарифу, было – с точки зрения обогрева немецких жилищ – едва ли не единственным выходом для производителей электроэнергии лет 40 назад, когда технические возможности на многих источниках не позволяли в достаточной мере регулировать производство электроэнергии в соответствии с его потреблением.
Отношение потребителей к жилым помещениям с системой ночного отопления (Nachtspeicherheizung, Nachtspeicheröfen) разное: ведь в полутора миллионах квартир и домов, в которых используются соответствующие агрегаты, есть несколько комбинаций систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, которые различаются как уровнем воздействия на окружающую среду, так и уровнем комфорта.
Несмотря на большое жилищное строительство, спрос на аренду и покупку квартир вторичного рынка жилья во многих городах Германии по-прежнему остаётся высоким. Фонды этого рынка включают в себя почти полтора миллиона квартир и домов с так называемой системой ночного отопления (Nachtspeicherheizung). Чтобы оценить целесообразность аренды или покупки такого жилья, необходимо учитывать соотношение преимуществ и недостатков ночного отопления.
Дешёвый ночной тариф можно использовать для экономии затрат на электроэнергию даже в тех квартирах, где нет системы ночного отопления: следует лишь перенести выполнение некоторых домашних работ на ночное время и установить второй счётчик для учёта потребления электроэнергии в ночное время.
Свободный налогоплательщик в свободной стране вправе выбрать себе наиболее дешёвого поставщика электроэнергии. Вот только потребителям экономичного ночного тарифа сделать это не так просто.
Немецкие законы предусматривают и такое неотъемлемое человеческое право, как радость от пения птиц. Если конкретнее, то обладатели балконов и террас могут не только выращивать там цветы, развешивать бельё, дышать воздухом и даже курить, но и наслаждаться птичьим гомоном.
Закон о трубочистах – есть в Германии и такой – претерпел с 1 января серьёзные изменения. Представители этой древней профессии теряют свои монопольные права, позволявшие им беззаботно трудиться долгие годы до пенсии и безбедно жить.
Право жителей дома украшать свой балкон горшечными растениями, оказывается, не безгранично. Один предусмотрительный берлинский арендодатель запретил, например, своим жильцам размещение горшков с цветами с внешней стороны балкона.
Наши права и обязанности зафиксированы в законах и подзаконных актах, но последнее слово в интерпретации этих текстов принадлежит судам. В этой подборке судебных решений речь пойдёт о правах и обязанностях квартиросъёмщиков и членов жилищных сообществ.
Обязан ли съёмщик терпеть работы по ремонту, улучшению и модернизации жилья? И если да, то в каких случаях?
Вправе ли человек, сдающий свою квартиру, расторгнуть договор найма, ссылаясь на намерение использовать квартиру для собственной профессиональной деятельности? На этот вопрос недавно ответил Федеральный верховный суд (решение BGH VIII ZR 330/11).
Можно ли – и до какого момента – отозвать или изменить голос, уже отданный на собрании жилищного сообщества? На этот вопрос недавно впервые ответил Верховный суд (решение BGH V ZR 254/11).
В какие сроки должно быть исполнено решение собрания жилищного сообщества о ремонте общей собственности, если без него невозможно нормально пользоваться квартирой одного из сособственников? На этот вопрос недавно впервые ответил Федеральный верховный суд (решение BGH V ZR 94/11): незамедлительно (unverzüglich).
Насколько разрешается украшать рождественскими гирляндами и прочими декорациями такие места общего пользования, как подъезды и общие коридоры?
Известно, что федеральные земли вправе устанавливать свои нормы по отоплению квартир. И всё же прецеденты в отдельно взятых землях могут сослужить арендаторам квартир в других федеральных землях добрую службу.
В борьбе с плесенью один арендодатель запретил не только сушить постиранные вещи в квартирах (что уже было прописано в договорах аренды), но и вывешивать их в специально для этого оборудованном подвальном помещении.
Я 13 лет на правах квартиросъёмщика проживаю в доме 1960 года постройки. И вот недавно арендодатель прислал мне счёт за ремонт ручек-защёлок на старых окнах в размере 41 евро. Прошу пояснить правомерность финансового требования. А. К., Гёттинген
Права арендаторов бдительно охраняются законодательством и правоохранительными органами. Так, залог (Kaution), вносимый съёмщиком жилья после подписания договора аренды, может служить исключительно в качестве гарантии, арендодатель может его удержать (полностью или частично) после выезда жильца лишь для покрытия нанесённого им ущерба.
<< Начало < Предыдущая 11 12 13 14 15 Следующая > Последняя >>